綿陽(yáng)商鋪購(gòu)買合同范本

綿陽(yáng)商鋪購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“綿陽(yáng)市某某置業(yè)有限公司”，依法成立并有效存續(xù)于中國(guó)四川省綿陽(yáng)市，地址位于綿陽(yáng)市高新區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“成都某某商貿(mào)有限公司”，依法成立并有效存續(xù)于中國(guó)四川省成都市，地址位于成都市錦江區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的企業(yè)實(shí)力、商業(yè)信譽(yù)和業(yè)務(wù)需求有充分了解，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方商鋪事宜，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方作為商鋪的出售方，承諾向乙方提供符合約定條件的商鋪；乙方作為購(gòu)買方，承諾按照約定支付購(gòu)買價(jià)款。雙方應(yīng)在合同約定的條款下，共同履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)未來(lái)合作的信心。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和和諧。

在此，雙方明確，本合同的簽訂并不意味著一方對(duì)另一方的依賴，而是基于雙方共同發(fā)展的愿景，以實(shí)現(xiàn)互利共贏為目標(biāo)。甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，積極履行各自的責(zé)任，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是對(duì)甲乙雙方合作關(guān)系的肯定，也是對(duì)未來(lái)合作的期待。雙方應(yīng)在本合同的指導(dǎo)下，積極開展合作，共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在商鋪購(gòu)買transaction中的合法權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意向乙方出售位于綿陽(yáng)市高新區(qū)某路某號(hào)的商鋪，商鋪的面積為XX平方米，商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方同意購(gòu)買甲方所出售的商鋪，并按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)買價(jià)款。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，共同履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”指的是綿陽(yáng)市某某置業(yè)有限公司。

2.“乙方”指的是成都某某商貿(mào)有限公司。

3.“商鋪”指的是位于綿陽(yáng)市高新區(qū)某路某號(hào)的商業(yè)物業(yè)，商鋪的面積為XX平方米。

4.“購(gòu)買價(jià)款”指的是乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪購(gòu)買價(jià)格。

5.“合同履行期限”指的是本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的出售權(quán)，確保乙方購(gòu)買的商鋪不存在任何法律上的瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證商鋪在交易過程中的完整性，不得擅自更改商鋪的現(xiàn)狀。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)買價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)買價(jià)款、辦理商鋪過戶手續(xù)等。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的購(gòu)買價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款的百分之三十作為定金，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的百分之七十的購(gòu)買價(jià)款，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣柒拾萬(wàn)元整）。

3.乙方支付購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.商鋪過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

3.乙方支付購(gòu)買價(jià)款的期限為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。

4.若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付商鋪或商鋪存在法律上的瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的百分之十，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。

2.若乙方未能按照約定支付購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的百分之十，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同違約金和賠償責(zé)任的總額不超過購(gòu)買價(jià)款的總金額。

5.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償責(zé)任。

6.雙方同意，本合同違約金和賠償責(zé)任的計(jì)算和支付，應(yīng)遵守中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制封鎖等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任免除。

5.雙方同意，不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以便雙方評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┗謴?fù)正常履行合同的能力證明，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)合同履行。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a)提交XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

5.雙方同意，仲裁或訴訟的結(jié)果是終局性的，對(duì)雙方均有約束力。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)外，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、權(quán)利義務(wù)的終止等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。

2.本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等與本合同有關(guān)的書面文件。

3.