江蘇造價(jià)員考試?yán)碚撘c(diǎn)2024

1.建筑工程施工許可證由建設(shè)單位申領(lǐng).。

2.施工許可證有效期限。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工。因故不動(dòng)

工的，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。

3.中斷和恢復(fù)施工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中斷施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證單位匯

報(bào)。

4.承包資質(zhì)。承包單位應(yīng)當(dāng)持有依法獲得的資質(zhì)證書，在資質(zhì)等級(jí)許可業(yè)務(wù)范

圍內(nèi)承攬。

5.聯(lián)合承包，大型或構(gòu)造復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共

同承包。

6.分包單位按照分包協(xié)議的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。

7.建設(shè)單位與委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托監(jiān)理協(xié)議。

8.監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量原則或協(xié)議約定的質(zhì)量規(guī)定，應(yīng)

當(dāng)匯報(bào)建設(shè)單位規(guī)定設(shè)“單位改正，認(rèn)為施工不符合設(shè)計(jì)規(guī)定、施工技術(shù)原則

和協(xié)議約定口勺，有權(quán)規(guī)定建筑施工企業(yè)改正。

9.建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、防止為主的方針。

10.施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)

責(zé)u

11.設(shè)計(jì)單位對(duì)選用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

12.《協(xié)議法》中所列口勺平等主體有三類，即：自然人、法人和其他組織。

13.法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)

民事義務(wù)的組織。

14.非企業(yè)法人指：國家機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社會(huì)團(tuán)體法人。

15.招標(biāo)分為公開和邀請招標(biāo)兩種措施。

16.招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行必要的I澄請或修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提

交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間至少15日前。

17.自招標(biāo)文獻(xiàn)開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止之日止，最短不得少

于20日。

18.兩個(gè)以上法人或其他組織可以構(gòu)成一種聯(lián)合體，以一種投標(biāo)人的身份共同投

標(biāo)。

19.由同一專業(yè)的單位構(gòu)成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

20.聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽力共同投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體中標(biāo)的，各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人

簽訂協(xié)議。

21.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人口勺主持下開標(biāo)。

22.政府在必要時(shí)可以對(duì)下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：①與

國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的很少數(shù)商品價(jià)格；②資源稀缺的少數(shù)商品

價(jià)格；

23.土地所有權(quán)。我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，國家為了公共利益的需要，

可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或征用并予以賠償。

24.依法變化土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。

25.國家實(shí)行土地用途管制制度。將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未用地。

26.土地運(yùn)用規(guī)劃。各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，編制土地運(yùn)用

總體規(guī)劃。

27.征收土地日勺賠償費(fèi)用包括土地賠償費(fèi)、安頓補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物和青苗日勺賠

償費(fèi)。

28.征收都市郊區(qū)日勺菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)

基金。

29.保險(xiǎn)協(xié)議的內(nèi)容。可以分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)協(xié)議。

30.建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)即屬于人身保險(xiǎn)。

31.解除保險(xiǎn)協(xié)議步，沒保人已交足二年保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)

金價(jià)值。

32.我國現(xiàn)行稅率有三種，即：比例機(jī)率、累進(jìn)稅率和定額稅,率。

33.所得稅是以納稅人口勺收益額為征稅對(duì)象口勺稅。

34.行為稅：固定資產(chǎn)沒資方向調(diào)整、城鎮(zhèn)土地使用、耕地占用、印花、屠宰、

筵席稅等。

35.注冊造價(jià)工程師實(shí)行注冊執(zhí)業(yè)管理制度。初始注冊的有效期為四年。

36.不予注冊情形口勺：因工程造價(jià)業(yè)務(wù)受刑事懲罰不滿5年，被吊銷注冊證書不

滿3年口勺。

37.注冊造價(jià)工程師享有6個(gè)權(quán)利：第4個(gè)為發(fā)起設(shè)置工程造價(jià)征詢企業(yè)。有6

個(gè)義務(wù)。

38.造價(jià)員資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試大綱，

39.造價(jià)員可以從事與本人獲得的《建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》專業(yè)相符合口勺建

設(shè)工程造價(jià)工作。造價(jià)員應(yīng)在本人承擔(dān)的工程造價(jià)業(yè)務(wù)文獻(xiàn)上簽字、加蓋專用

章，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任

40.造價(jià)員跨地區(qū)或行業(yè)變動(dòng)工作，并繼續(xù)從事造價(jià)工作的，應(yīng)持調(diào)出手續(xù)、

《資格證書》和專用章，到調(diào)入所在地管理機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)、換發(fā)資格證書

和專用章。

41.造價(jià)員不得同步受聘于2個(gè)或2個(gè)以上單位。

42.工程造價(jià)征詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分甲、乙級(jí)。甲級(jí)工程師不低于60%,資本天少

于100萬元。

43.工程造價(jià)成果文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)征詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級(jí)及證

書編號(hào)的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行征詢業(yè)務(wù)的注冊造價(jià)工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印

早。

44.經(jīng)營違規(guī)下列之一II勺：予以警告，逾期未改正的，可處5000元以上2萬元

如下罰款。①新設(shè)置的分支機(jī)構(gòu)不立案的；②跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)

不立案口勺。

45.其他違規(guī)下列之一的：（有6條）處以1萬元以_￡3萬元如下罰款：①涂

改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書②超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)⑤轉(zhuǎn)包承接

的工程造價(jià)征詢業(yè)務(wù)。

46.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，必須進(jìn)行招標(biāo)是：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)

公共利益、公共安仝的項(xiàng)目；②所有或部分使用國家資金投資或國家融資的項(xiàng)

目；③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金H勺項(xiàng)目。私人的、特定的項(xiàng)目

經(jīng)同意可以不進(jìn)行招標(biāo)。

47.工程施工招投標(biāo)，根據(jù)工程施工范圍的大小及專業(yè)不一樣，可分為所有工程

招標(biāo)、單項(xiàng)工程招標(biāo)和專業(yè)工程招標(biāo)等。

48.公開招標(biāo)，是業(yè)主以招標(biāo)公告日勺方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)。建

設(shè)工程招標(biāo)應(yīng)當(dāng)在國家指定日勺報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上公布。

49.邀請招標(biāo)是指業(yè)主以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。應(yīng)

當(dāng)3家以上。

50.投標(biāo)重要內(nèi)容：招標(biāo)范圍及基本規(guī)定狀況；評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)成和規(guī)定；授予協(xié)議

有關(guān)程序等

51.招標(biāo)文獻(xiàn)中協(xié)議重要條款：工期確實(shí)定順延規(guī)定；竣工驗(yàn)收與結(jié)算的有關(guān)規(guī)

定等。

52.招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)容：4.工程量清單6.設(shè)計(jì)圖紙7.評(píng)標(biāo)原則和措施等。

53.工程建設(shè)項(xiàng)目貨品招標(biāo)內(nèi)容：2.投標(biāo)文獻(xiàn)格式4.評(píng)標(biāo)原則和措施5.協(xié)議重

要條款等。

54.招投標(biāo)程序圖：投標(biāo)人資格預(yù)審招標(biāo)文獻(xiàn)發(fā)放勘察現(xiàn)場投標(biāo)答疑會(huì)等。

55.資格審查分資格預(yù)審和資格后審。經(jīng)資格后審不合格的投標(biāo)人叫投標(biāo)應(yīng)作廢

標(biāo)處理。

56.招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)做修改或補(bǔ)充至少15日前，投標(biāo)單位收到有疑問7日

內(nèi)提出。

57.投標(biāo)答疑：招標(biāo)單位通過：①以書面形式進(jìn)行解答；②通過投標(biāo)答疑會(huì)進(jìn)行

解答。

58.建設(shè)工程貨品招投標(biāo)程序圖：資格預(yù)審招標(biāo)文獻(xiàn)發(fā)放疑問解答等。

59.工程量清單構(gòu)成內(nèi)容有8條：②填表須知⑤措施項(xiàng)目清單⑥其他項(xiàng)目清單。

60.分部分項(xiàng)工程量清單按五級(jí)設(shè)置.：第三級(jí)表達(dá)附錄節(jié)次序碼。如010203

61.分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、分部分項(xiàng)工程的數(shù)量

62.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特性描述：①必須描述日勺如碎強(qiáng)度C20或C30；

②可不描述日勺如砂柱高度.斷面大?。豢刹辉敿?xì)描述的如土壤類別.土方運(yùn)距

等。

63.措施項(xiàng)目清單一攬表的通用項(xiàng)目有11條：(5)夜間施工(6)二次搬運(yùn)(10)已完畢

工程及設(shè)備保護(hù)(11)施工排水、降水。

64.其他項(xiàng)目清單包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)

等。

65.預(yù)留金是業(yè)主為也許發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。如工程量清單漏項(xiàng)、

有誤工程量n勺增長、設(shè)計(jì)變更引起原則提高或工程量增長，施工中發(fā)生索賠或

現(xiàn)場簽證確認(rèn)的項(xiàng)目。

66.稅金指按國家稅法規(guī)定的營業(yè)稅、都市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加稅。

67.標(biāo)底的編制根據(jù)有6條。

68.清單綜合單價(jià)是指人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。

69.措施項(xiàng)目組價(jià)有二種①綜合單價(jià)形式如碎模板.腳手架.排水.降水②用費(fèi)率

形式。

70.標(biāo)底審核內(nèi)容①招標(biāo)規(guī)定的計(jì)價(jià)措施及有關(guān)條款②清單單價(jià)構(gòu)成分析③計(jì)日

工單價(jià)。

71.投標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)容有10條：②投標(biāo)書附錄③投標(biāo)保證金⑧資格審查表等。

72.投標(biāo)程序：招標(biāo)文獻(xiàn)研究招標(biāo)環(huán)境調(diào)查確定投標(biāo)方略制定施工方案等。

73.工程量清單漏項(xiàng)的內(nèi)容，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中不予考慮，待未來索賠中計(jì)取。

74.工程實(shí)踐中，綜合單價(jià)組價(jià)有二種：①根據(jù)定額計(jì)算②根據(jù)實(shí)際費(fèi)用估算。

75.綜合單價(jià)調(diào)整時(shí)過度的）減少也許會(huì)加大承包商虧損日勺風(fēng)險(xiǎn)。

76.《安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用》按管理機(jī)構(gòu)測定的I原則不得低于90監(jiān)計(jì)

取。

77.“重要材料價(jià)格表”的單價(jià)應(yīng)當(dāng)是全單價(jià)，包括原價(jià).運(yùn)雜.運(yùn)損.安裝損.采

保.試驗(yàn)。

78.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)確定的提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開

標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文獻(xiàn)中確定的地點(diǎn)。

79.在開標(biāo)時(shí).投標(biāo)文獻(xiàn)有卜列之一.招標(biāo)人不予受理①逾期送到②未按招標(biāo)文獻(xiàn)

規(guī)定密封的

80.評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé).由由標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)

濟(jì)等方面專家構(gòu)成，人員為五人以上單數(shù)，技術(shù).經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于組

員總數(shù)的三分之二。

81.評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在沒標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完畢。

82.可以滿足招標(biāo)文獻(xiàn)門勺規(guī)定，并且經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中

標(biāo)候選人。

83.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人與中標(biāo)人在30個(gè)工作日內(nèi)簽訂協(xié)議。

84.招標(biāo)人與中標(biāo)人簽才協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，退還投標(biāo)保證金。

85.工程協(xié)議價(jià)內(nèi)容包茍7項(xiàng)：⑤竣工與結(jié)算；

86.以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，發(fā)包與承包方協(xié)商協(xié)議價(jià)方式合用于搶險(xiǎn)工程、保密

87.施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理日勺需要，

88.工程材料費(fèi)的控制：⑴以最佳措施采購.努力減少成本⑵建立長期合作關(guān)系

歐1采購措施。

89.工程變更包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃、施工條件及原招標(biāo)文獻(xiàn)清單未包括口勺

“新增工程”。

90.工程變更產(chǎn)生原因6條：①業(yè)主對(duì)項(xiàng)目提出新的規(guī)定②現(xiàn)場施工環(huán)境發(fā)生變

化⑤招標(biāo)文獻(xiàn)和工程量清單不精確引起工程量增減⑥發(fā)生不可預(yù)見的事件、引

起停工和工期遲延。

91.工程變更一般過程：提出工程變更一分析提出的工程變更對(duì)項(xiàng)目的影響一分

析有關(guān)的協(xié)議條款和會(huì)議、通信記錄一初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范

圍和質(zhì)量規(guī)定，

92.工程正在施工：這時(shí)變更的時(shí)間一般很緊迫，甚至也許發(fā)生現(xiàn)場停工，等待

變更告知；

93.施工條件的變更一般出目前基礎(chǔ)地質(zhì)方面，如廠房基礎(chǔ)下發(fā)現(xiàn)流砂或淤泥

層，

94.發(fā)包方對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，據(jù)《施工協(xié)議》規(guī)定，應(yīng)不遲于變更前14

天書面告知。

95.承包方提出的工程變更日勺程序：承包方提出設(shè)計(jì)變更申請一工程師審查（超

過原設(shè)計(jì)原則與規(guī)劃時(shí)）一原設(shè)計(jì)與規(guī)劃審查部門：①審查同意②追加投資③

追加材料指標(biāo)。

96.工程師收到變更工程價(jià)款匯報(bào)送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款匯報(bào)自行生

效。

97.變更程序的I對(duì)策：國際承包工程中，變更對(duì)承包商很不利，當(dāng)碰到這種狀

況時(shí)①控制施工進(jìn)度②采用成本加酬金日勺措施計(jì)算③應(yīng)有完整的變更實(shí)行的記

錄和照片.工程師簽字。

98.承包商不能私自自作主張進(jìn)行工程變更。

99.工程變更的價(jià)款調(diào)整：無約定按《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行措施》（財(cái)建

[20231369號(hào)）措施：②協(xié)議中只有類似于價(jià)格可以參照類似價(jià)格③沒有的承

包方提出經(jīng)監(jiān)理.業(yè)主確認(rèn)。

100.當(dāng)工程量清單中工程量有誤增減超過清單中對(duì)應(yīng)工程量10%時(shí)，綜合單價(jià)

應(yīng)予調(diào)整。

101.措施費(fèi)用調(diào)整①發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(jì)②實(shí)際完畢工作量超過

清單的工程量③發(fā)包人原因并經(jīng)承包人同意順延工期④施工期間因國家法律.行

政法規(guī).政策變化。

102.工程索賠是指向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)賠償和（或）時(shí)間賠償口勺規(guī)定。

103.索賠是工程承包中常常發(fā)生口勺正常現(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件.氣候變化施

工進(jìn)度.圖紙

104.索賠的起因：現(xiàn)代承包工程日勺特點(diǎn)是工程量大.投資大.構(gòu)造復(fù)雜.技術(shù)質(zhì)

量高.工期長等；

105.由于發(fā)生索賠原因諸多，根據(jù)工程施工索賠實(shí)踐一般有18項(xiàng)：⑴地基變

化索賠；⑵工期延長索賠；⑼暫停施工索賠；（1。業(yè)主違約索賠；

106.按索賠的目日勺分類：施工索賠有兩類即：工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠。

107.按索賠的I有關(guān)當(dāng)事人分類①工程總承包商同業(yè)主之間日勺索賠②總承包商同

分包商之間日勺索賠③承包商同供貨商之間的索賠；

108.按索賠日勺處理方式分類：①單項(xiàng)索賠，②綜合索賠。

109.采用綜合索賠時(shí).承包商必須事前征得工程師的同意①承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)

是合理的②實(shí)際發(fā)生的總成本是合理的③承包商對(duì)成本增長沒有任責(zé)任④不也

許采用其他措施計(jì)算

110.按索賠的對(duì)象：索賠是指承包商向業(yè)主提出的索賠；反索賠是'業(yè)主向承包

商提出的索賠。

111.承包商提出延期動(dòng)工的申請，監(jiān)理（業(yè)主）確實(shí)認(rèn)時(shí)間為48小時(shí)；

112.當(dāng)開挖后地基需要處理時(shí)，承包商應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行

地基處理。承包商按照設(shè)計(jì)變更單的索賠程序進(jìn)行費(fèi)用、損失費(fèi)用和工期的索

賠。

113.囚非承包商原囚一周內(nèi)停水、停電、停氣導(dǎo)致停工合”超過8小時(shí)

114.因工程變更引起口勺工程量增長，工期確認(rèn)時(shí)間根據(jù)協(xié)議通用條款約定為

14天；

115.可索賠費(fèi)用口勺構(gòu)成：①直接費(fèi)，②間接費(fèi)，③稅金，④利潤。

116.工程價(jià)款結(jié)算I肉意義；

117.預(yù)付款的數(shù)額和覆付時(shí)間：包工包料工程預(yù)付款不低于協(xié)議金額10%；不

高于30%.在具有施工條件前提下.簽訂協(xié)議后一種月內(nèi)或不遲于約定動(dòng)工日期

前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。

118.業(yè)主不按約定預(yù)芍，承包商應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出規(guī)定

預(yù)付的告知,

119.工程進(jìn)度款結(jié)算與支付：⑴按月結(jié)算與支付。⑵分段結(jié)算與支付。

120.竣工結(jié)算的方式有單位工程竣工結(jié)算.單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工

總結(jié)算三種。

121.單位工程竣工結(jié)算由承包商編制，

122.單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總承包商編制，

123.工程竣工后.承包商在提交竣工驗(yàn)收匯報(bào)的同步.向業(yè)主遞交竣工匯報(bào)及完

整結(jié)算資料。

124.竣工結(jié)算匯報(bào)審查時(shí)限：500?2023萬兀為30大；2023?5000萬兀為45

天；

125.編制竣工結(jié)算應(yīng)有全套竣工圖紙，還應(yīng)有施工圖預(yù)算書或工程量清單很價(jià)

書。

126.專制設(shè)備是指根據(jù)業(yè)主提交的定制設(shè)備圖紙專門為該業(yè)主制造的沒備。

127.對(duì)進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價(jià)款口勺支付，我國還常常運(yùn)用出口信貸的形

式。

128.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由項(xiàng)目主管部門組織項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)。建設(shè).勘察.

設(shè)計(jì).施工.監(jiān)理

129.工程資料驗(yàn)收包不工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料。

130.工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容：有9項(xiàng)：其中⑵土質(zhì)試驗(yàn)匯報(bào).地基處理⑹設(shè)備

試車?驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)。

131.工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容：項(xiàng)目提議書及批件可行性匯報(bào).評(píng)估匯報(bào).土地

征用.承包協(xié)議等

132.安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備、工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、工藝管線（金屬溝

造）等。

133.建筑設(shè)備安裝工程指民用建筑上下水.電氣等，不屬于生產(chǎn)設(shè)備安裝、傳

動(dòng)設(shè)備安裝。

134.竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具有8個(gè)條件：⑵有完整技術(shù)檔案和施工管理資料；⑸發(fā)包

人已按協(xié)議約定支付工程款；⑹有承包人簽訂的工程質(zhì)量保修書；

135.竣工驗(yàn)收的根據(jù)有9項(xiàng)內(nèi)容：⑵可行性研究匯報(bào)、初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及批復(fù)文

獻(xiàn)；（3）施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及變更記錄；（5）工程承包協(xié)議文獻(xiàn)；（6）技術(shù)設(shè)備闡明

書；

136.竣工驗(yàn)收的程序與組織由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或發(fā)包人向負(fù)責(zé)驗(yàn)收口勺單位提

出驗(yàn)收申請。

137.工程竣工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工匯報(bào)，申請工程竣工驗(yàn)

收。

138.竣工驗(yàn)收的組織：驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的重要工作內(nèi)容有6條：

139.竣工驗(yàn)收匯報(bào)由設(shè)計(jì).施工.監(jiān)理等單位提供單項(xiàng)總結(jié)或素材，由建設(shè)單位

編制和匯總。

140.竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算闡明書.竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表.竣工圖和工程竣工造

價(jià)對(duì)比分析

141.竣工財(cái)務(wù)決算表中資金來源：七.待沖基建支出；八.應(yīng)付款.資金占用：

二.應(yīng)收生產(chǎn)單位

142.工程造價(jià)比較分析應(yīng)重要分析7個(gè)內(nèi)容：⑴重要實(shí)物工程量；⑵重要材料

消耗量；⑶重要設(shè)備材料的價(jià)格；⑷大型機(jī)械設(shè)備、吊裝設(shè)備的臺(tái)班量；

143.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的I計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力日勺單項(xiàng)工程為對(duì)象，

144.計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值有6種⑵對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)

立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，

145.共同費(fèi)用的分?jǐn)偞胧?。而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造

價(jià)分?jǐn)偂?/p>

146.缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制原則、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，以及承包協(xié)

議的約定。

147.采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式的，發(fā)包人不得預(yù)留保

證金，

148.最低保修期限：供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期；

149.由他人及不可抗史原因?qū)е碌娜毕荩l(fā)包人負(fù)貢維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)

用，

150.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)進(jìn)行核算。14日內(nèi)

返還，

151.建設(shè)工程項(xiàng)目包括籌劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收

等。

152.建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。

153.單項(xiàng)工程是指在一種建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立日勺設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，竣工后可以

獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程頃目。

154.單位工程是指具有獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑

物。

155.分部工程是單位工程H勺構(gòu)成部分，應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。

156.分項(xiàng)工程是分部工程的構(gòu)成部分，按重要工程.材料.施工工藝,設(shè)備類別

等進(jìn)行劃分。

157.建設(shè)工程項(xiàng)目可分新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)

目。

158.按投資作用劃分：建設(shè)工程項(xiàng)目可分為生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建

設(shè)工程項(xiàng)目。

159.按項(xiàng)目規(guī)模劃分：國家規(guī)定基本建設(shè)項(xiàng)目分為大型、中型、小型三類；更

新改造項(xiàng)目分為限額以上和限額如下兩類。

160.按項(xiàng)目投資來源劃分：建設(shè)工程項(xiàng)目可分為政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)

目。按照其盈利性不一樣，政府投資項(xiàng)目又可分為經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目和非經(jīng)

營性政府投資項(xiàng)目。

161.工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指工從籌劃、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、

投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過程，工程項(xiàng)目建設(shè)程序是工程建設(shè)過程客觀

規(guī)律的反應(yīng)，各個(gè)發(fā)展時(shí)期又可分為若干個(gè)階段，各個(gè)階段之間存在嚴(yán)格的先

后次序，可以進(jìn)行合理日勺交叉，但不能任意顛倒次序。

162.項(xiàng)目提議書是擬建項(xiàng)目單位向國家提出的I規(guī)定建設(shè)某一項(xiàng)目的提議文獻(xiàn)，

是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的輪廓設(shè)想。

163.項(xiàng)目投資決策審批制度：⑴政府投資項(xiàng)目：對(duì)于采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸

款貼息方式日勺政府投資項(xiàng)目，則只審批資金申請匯報(bào)。⑵非政府投資項(xiàng)目：對(duì)

于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)日勺項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不一樣狀

況實(shí)行核準(zhǔn)制或登記立案制。

164.工程設(shè)計(jì)分兩個(gè)階段.即初步設(shè)計(jì)和施工圖沒計(jì)。重大和技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目.增

長技術(shù)設(shè)計(jì)。

165.建設(shè)準(zhǔn)備工作內(nèi)容有4條：⑴征地、拆遷和場地平整；⑵完畢施工用水、

電、通信、道路等接通工作；⑶組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、承包單位及設(shè)

備、材料供應(yīng)商；

166.建設(shè)單位應(yīng)做好竣工驗(yàn)收工作內(nèi)容：①整頓技術(shù)資料；②繪制竣工圖；

（凡施工圖沒有變動(dòng)的加蓋竣工圖章標(biāo)志后即作為竣工圖）③編制竣工決算.報(bào)

請主管部門審查；

167.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)：①效益后評(píng)價(jià)：詳細(xì)包括經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)價(jià)、環(huán)境效益社會(huì)效

益后評(píng)價(jià)、項(xiàng)目可持續(xù)性后評(píng)價(jià)及項(xiàng)目綜合效益后評(píng)價(jià)；②過程后評(píng)價(jià)。

168.項(xiàng)目管理是指在一定的約束條件下，為到達(dá)項(xiàng)目目的（在規(guī)定的時(shí)間和預(yù)

算費(fèi)用內(nèi)到達(dá)所規(guī)定的質(zhì)量）；由于項(xiàng)目具有單件性和一次性的特點(diǎn)，規(guī)定項(xiàng)

目管理具有針對(duì)性、系統(tǒng)性、程序性和科學(xué)性。

169.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵任務(wù)是控制項(xiàng)目目的（造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度）建設(shè)

工程項(xiàng)目的造價(jià)、質(zhì)量和進(jìn)度三大目的是一種互相關(guān)聯(lián)的整體，三大目的之間

既存在著矛盾的方面，又存在著統(tǒng)一【付方面。⑴在一般狀況下，假如對(duì)工程質(zhì)

量有較高的規(guī)定，需要投入較多日勺資金和花費(fèi)較長的建設(shè)時(shí)間；建設(shè)工程項(xiàng)目

三大目的之間存在著矛盾和對(duì)立日勺一面。⑵合適提高項(xiàng)目功能規(guī)定和質(zhì)量原

則，雖然會(huì)導(dǎo)致一次性投資和建設(shè)工期日勺增長，

170.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的）發(fā)展趨勢展現(xiàn)出集成化、國際化、信息化。⑴管理集

成化：業(yè)主變自行管理模式為委托項(xiàng)目管理模式。⑵項(xiàng)目管理國際化：在我國

的跨國企.業(yè)和跨國項(xiàng)目越來越多，我國時(shí)許多項(xiàng)目已通過國際招標(biāo)，我國企業(yè)

走出國門在海外投資和經(jīng)營的項(xiàng)目也在不停增長。⑶項(xiàng)目管理信息化：使用管

理軟件，建立信息系統(tǒng)提高管理水平。

171.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的類型：⑴業(yè)主方項(xiàng)目管理是全過程的項(xiàng)目管理（項(xiàng)目

管理單位也可認(rèn)為業(yè)主提供全過程和分階段的項(xiàng)目管理服務(wù)）；⑵工程總承包

方項(xiàng)目管理；⑶設(shè)計(jì)方項(xiàng)H管理不僅十勘察設(shè)計(jì)，并且要延伸到施工階段和竣

工驗(yàn)收階段；施工方項(xiàng)目管理目體系包括項(xiàng)目施工質(zhì)量、成本、工期、安全

和現(xiàn)場原則化和環(huán)境保護(hù)。

172.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的任務(wù)：⑴協(xié)議管理。重要是簽訂過程和履行過程口勺管

理；⑵組織協(xié)調(diào)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目的必不可少的措施和手段；⑶目的控制重要是采

用組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、協(xié)議等措施；⑸信息管理是項(xiàng)目目的控制口勺基礎(chǔ)。

173.建設(shè)工程目口勺控制的類型：①積極控制：⑵識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，將影響目口勺實(shí)現(xiàn)和

計(jì)劃實(shí)行潛在原因揭示出來⑸制定必要口勺備用方案，以對(duì)付也許出現(xiàn)口勺影響目

的或計(jì)劃的狀況⑺溝通信息流通渠道，加強(qiáng)信息嗖集、整頓和研究工作，為預(yù)

測工程未來發(fā)展提供全面、及時(shí)、可靠的信息；②被動(dòng)控制：⑴用跟蹤、測

試、檢查工程實(shí)行過程⑵明確項(xiàng)目管理組織中過程控制人員口勺職責(zé)，發(fā)現(xiàn)狀況

及時(shí)采用措施進(jìn)行處理⑶建立有效的信息反饋系統(tǒng)；

174.項(xiàng)目目的控制的重要措施：⑴網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法：（2）S曲線法可用于綜合控制工

程造價(jià)和工程進(jìn)度；⑶香蕉曲線法與s曲線法相似；⑷排列圖法；⑸因果分析

圖法；⑹直方圖法；⑺控制圖法就是一種經(jīng)典的動(dòng)態(tài)分析措施。

175.工程項(xiàng)目成本管理內(nèi)容：成本預(yù)測.成本計(jì)劃.成本控制.成本核算.成本分

析.成本考核。

176.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是工程項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容

177.按照風(fēng)險(xiǎn)來源進(jìn)行劃分：自然風(fēng)險(xiǎn).社會(huì)風(fēng)險(xiǎn).經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn).法律風(fēng)險(xiǎn)和政治

風(fēng)險(xiǎn)。

178.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)：即人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)。

179.承包商的風(fēng)險(xiǎn)即決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履行風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

180.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分為可管理風(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)。

181.按工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)影響范圍劃分為局部風(fēng)險(xiǎn)和總體風(fēng)險(xiǎn)。

182.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方略的決策、

風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)行的監(jiān)控五個(gè)環(huán)節(jié)；⑴風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別重要成果是風(fēng)險(xiǎn)清單。⑵風(fēng)險(xiǎn)分析

與評(píng)估如項(xiàng)目投資增長口勺數(shù)額、工期延誤的天數(shù)等。⑶風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方略的對(duì)策有

如下四種：風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

183.風(fēng)險(xiǎn)回避：發(fā)現(xiàn)頃目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率很高旦后果損失也很大的項(xiàng)目，應(yīng)采

用放棄項(xiàng)目；

184.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：當(dāng)有些風(fēng)險(xiǎn)無法回避、必須直接面對(duì)時(shí)，即非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和保險(xiǎn)

轉(zhuǎn)移兩大類；

185.非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：⑴業(yè)主將協(xié)議責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方當(dāng)事人；⑵承包商進(jìn)行

項(xiàng)目分包：⑶第三方擔(dān)保。

186.當(dāng)事人簽訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)具有對(duì)應(yīng)日勺民事權(quán)利能力和民事行為能力。

187.當(dāng)事人簽訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采用要約、承諾方式。

188.要約：⑴有些協(xié)議在要約之前還會(huì)有要約邀請。如寄送的I價(jià)目表、拍賣公

告、招標(biāo)公告、招股闡明書、商業(yè)廣告等；⑵要約的生效。要約抵達(dá)受要約人

時(shí)生效。

189.承諾的生效：承諾告知抵達(dá)要約人時(shí)生效。

190.協(xié)議的成立：承諾生效時(shí)協(xié)議成立。

191.協(xié)議成立的地點(diǎn)：承諾生效口勺地點(diǎn)為協(xié)議成立的地點(diǎn)。雙方當(dāng)事人簽字或

蓋章地點(diǎn)。

192.格式條款的解釋：應(yīng)當(dāng)按照一般理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種解釋

的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋，格式條款和非格式條款不一致

的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

193.協(xié)議依法成立之時(shí)，就是協(xié)說生效之日。附生效條件的協(xié)議，自條件成就

時(shí)生效。

194.效力待定協(xié)議：限制民事行為能力人簽訂的協(xié)議和無權(quán)代理人代訂的協(xié)

議，即未成年人，以及不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人。

195.無效協(xié)議：⑴一方以欺許、脅迫H勺手段簽訂協(xié)議；⑵惡意串通，損害國

家、集體或第三人利益；⑶以合法形式掩蓋非法目的；⑷損害社會(huì)公共利益；

⑸違反法律、行政法規(guī)。

196.當(dāng)事人一方有權(quán)撤銷日勺協(xié)議：⑴因重大誤解簽訂日勺；⑵在簽訂協(xié)議步顯失

公平的。

197.撤銷權(quán)的I消滅：⑴事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)⑵表達(dá)以自己的行為

放棄撤銷權(quán)。

198.協(xié)議履行的規(guī)定：⑴質(zhì)量規(guī)定不明確日勺，按照國標(biāo)、行業(yè)原則履行⑵價(jià)款

或酬勞不明確的，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的。逾期交付標(biāo)的物

的，遇價(jià)格上漲時(shí)按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行⑶履行地點(diǎn)

不明確的在接受貨幣一方地

199.協(xié)議履行過程中恃殊狀況的處理：由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行

債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保留，以此消滅協(xié)議的行為。

200.協(xié)議的轉(zhuǎn)讓包括雙利（債權(quán)）轉(zhuǎn)讓、義務(wù)（債務(wù)）轉(zhuǎn)移和權(quán)利義務(wù)概存轉(zhuǎn)

讓三種情形。

201.協(xié)議債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利口勺，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知債務(wù)人。

202.協(xié)議債務(wù)轉(zhuǎn)移：憒務(wù)人將協(xié)議的義務(wù)所有轉(zhuǎn)移或部分轉(zhuǎn)移給第三人.應(yīng)當(dāng)

經(jīng)債權(quán)人同意。

203.協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止：③債務(wù)互相抵消；

204.標(biāo)的物的提存：債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年.超過期限扣除費(fèi)用

后歸國家所有。

205.定金：給付定金H勺一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)規(guī)定返還定金；收受定

金的一方不履行約定的債務(wù)日勺，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

206.協(xié)議爭議的處理措施有和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟。

207.調(diào)解是指協(xié)議當(dāng)事人于爭議發(fā)生后，在第三者的主持下，協(xié)議當(dāng)事人雙方

互諒、互讓，自愿到達(dá)協(xié)議，從而公平、合理地處理爭議的一種措施。

208.仲裁裁決具有法律約束力。協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺執(zhí)行裁決，不執(zhí)行的，另

一方當(dāng)事人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。裁決作出后，當(dāng)事人就同一爭議再申

請仲裁或起訴的I，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院不予受理。對(duì)仲裁協(xié)議有異議日勺，可祈

求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作出裁定。

209.訴訟是指協(xié)議當(dāng)事人依法將協(xié)議爭議提交人民法院受理，由人民法院依司

法程序通過調(diào)查、作出判決、采用強(qiáng)制措施等來處理爭議的法律制度。

210.建設(shè)工程協(xié)議的糾紛一般都合用不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地

人民法院管轄

211.工程建設(shè)各類協(xié)或是維系這些參與單位之間關(guān)系的紐帶。在建設(shè)工程項(xiàng)H

協(xié)議體系中，業(yè)主和承包商是兩個(gè)最重要的節(jié)點(diǎn)。

212.EPC承包協(xié)議是將建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、設(shè)備與材料采購、施工任務(wù)所有發(fā)包給

一種承包商。

213.施工總承包協(xié)設(shè)。是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目施工任務(wù)所有發(fā)包給一家承包

商，包括土建工程施工和機(jī)電設(shè)備安裝等。

214.單項(xiàng)工程或特殊專業(yè)工程承包協(xié)議。是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)

及專業(yè)性較強(qiáng)的特殊工程（如管道工程）分別發(fā)包給不一樣口勺承包商。

215.建設(shè)工程協(xié)議包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工枕'議。

216.因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不對(duì)日勺，發(fā)包人應(yīng)按勘察.人設(shè)計(jì)人實(shí)際

工作增付費(fèi)用。

217.發(fā)包人在不仿礙承包人正常作業(yè)日勺狀況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)

行檢杳。

218.因施工人原因使質(zhì)量不符合約定日勺，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定在期限內(nèi)免費(fèi)修理或

返工、改建。

219.建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格日勺，不得

交付使用。

220.按計(jì)價(jià)方式不一樣，建設(shè)工程協(xié)議可分為總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議和成本加酬

金協(xié)議三大類。

221.固定總價(jià)協(xié)議。承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的協(xié)議價(jià)格一筆包死。

222.采用固定總價(jià)協(xié)議步，承包商要考慮承擔(dān)協(xié)議履行過程中的重要風(fēng)險(xiǎn)，

223.單價(jià)協(xié)議大多用十工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)行過程中發(fā)生多種小可預(yù)見原因

較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建女工期的工程，單價(jià)協(xié)議工程

量清單為估計(jì)工程量。

224.成本加酬金協(xié)議大多用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。業(yè)

主需承擔(dān)工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因而也承擔(dān)了工程項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)。

而承包商由于無風(fēng)險(xiǎn)，其酬勞往往也較低。

225.成本加酬金協(xié)議有：成本加固定酬金協(xié)議、成本加固定比例酬金協(xié)議、成

本加浮動(dòng)酬金協(xié)議、目口勺成本加獎(jiǎng)罰協(xié)議等。

226.規(guī)模大旦技術(shù)復(fù)雜工程項(xiàng)目.承包風(fēng)險(xiǎn)較大.各項(xiàng)費(fèi)用不易對(duì)日勺估算.不適

宜采用固定總價(jià)

227.對(duì)施工難度估計(jì)局限性的工程，不適宜采用固定價(jià)協(xié)議，應(yīng)選用成本和酬

金協(xié)議。

228.施工工期緊急工程，承包商不能報(bào)出合理的價(jià)格，宜采用成本加酬金協(xié)

議。

229.在協(xié)議履行過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻(xiàn)也溝成

對(duì)雙方有約束力H勺協(xié)議文獻(xiàn)，將其視為協(xié)議書的陶成部分。

230.專用條款對(duì)通用條款進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充，專用條款只為協(xié)議當(dāng)事人提

供協(xié)議內(nèi)容口勺編制指南，詳細(xì)內(nèi)容需要當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際狀況進(jìn)行細(xì)

化。

231.《協(xié)議示范文本》為使用者提供了“承包方承攬工程項(xiàng)目一攬表”、“發(fā)

包方供應(yīng)材料設(shè)備一攬表”和“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”三個(gè)原則化表格形

式歐J附件。

232.招標(biāo)工程的協(xié)議價(jià)款由發(fā)包人、承包人根據(jù)中標(biāo)告知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)

議書約定。非招標(biāo)工程口勺協(xié)議價(jià)款由發(fā)包人、承包人根據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書

內(nèi)約定。

233.協(xié)議『、八|價(jià)方式：固定價(jià)格協(xié)設(shè)、可調(diào)價(jià)格協(xié)設(shè)和成本加酬金協(xié)說。

234.可調(diào)價(jià)格協(xié)議：一般用于工期較長的工程。

235.工程與否實(shí)行預(yù)討款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量口勺大小及發(fā)包人在招

標(biāo)文獻(xiàn)口勺規(guī)定。

236.協(xié)議爭議出現(xiàn)下列狀況時(shí)，可停止履行協(xié)議：⑴單方違約導(dǎo)致協(xié)議確已無

法履行，雙方協(xié)議停止施工⑵調(diào)解規(guī)定停止施工，旦為雙方接受⑶仲裁機(jī)構(gòu)或

法院規(guī)定停止施工。

237.EPC總承包是最經(jīng)典和最全面的工程總承包方式，業(yè)主僅面對(duì)一家承包

商，由該承包商負(fù)責(zé)一種完整工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等工作。

238.EPC協(xié)議的履行管理：①業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)；⑴業(yè)主代表負(fù)責(zé)管理工程，

下達(dá)指令，行使業(yè)主的權(quán)利⑵EPC承包協(xié)議不包括地質(zhì)勘察⑶對(duì)施工文獻(xiàn)的修

改或?qū)Σ环蠀f(xié)議的工程進(jìn)行糾正一般不構(gòu)成變更⑷業(yè)主有權(quán)檢查與審核承包

商的施工文獻(xiàn)。②承包商的責(zé)任：⑴設(shè)計(jì)責(zé)任⑵承包商文獻(xiàn)應(yīng)足夠詳細(xì)，并經(jīng)

業(yè)主代表同意或同意后使用⑶對(duì)施工文獻(xiàn)的完備性、對(duì)的性負(fù)責(zé)⑷承包商應(yīng)負(fù)

責(zé)工程的協(xié)調(diào)（分包商.工作現(xiàn)場.材料寄存地）

239.專業(yè)分包協(xié)議的當(dāng)事人是承包人和分包人。承包人應(yīng)使分包人充足理解其

在分包協(xié)議中應(yīng)履行的義務(wù)。協(xié)議價(jià)款：⑴分包人承諾的投標(biāo)函或報(bào)價(jià)書所注

明的金額，并在協(xié)議不中深入明確。⑵分包協(xié)議價(jià)款與總包協(xié)議對(duì)應(yīng)部分價(jià)款

無任何連帶關(guān)系。⑶分包協(xié)議的計(jì)價(jià)方式，應(yīng)與主協(xié)議中對(duì)該部分工程的約定

相一致。

240.專業(yè)分包協(xié)議的履行管理：⑴分包人按約定的日期動(dòng)工，不能準(zhǔn)時(shí)動(dòng)工

的，5天內(nèi)提出延期動(dòng)工規(guī)定，承包人48小時(shí)內(nèi)答復(fù)，未予答復(fù)，視為同意延

期動(dòng)工；非分包人原因不能按期動(dòng)工，協(xié)議工期對(duì)應(yīng)順延⑵承包人應(yīng)在專業(yè)分

包協(xié)議約定口勺時(shí)間內(nèi)支付分包工程款，逾期支付要計(jì)算拖期利息⑶承包人接到

工程師根據(jù)主協(xié)議公布口勺波及分包工程變更指令后，以書面確認(rèn)方式告知分包

人⑷竣工時(shí)期為分包人提交竣工驗(yàn)收匯報(bào)之日.

241.勞務(wù)分包協(xié)議的簽訂：⑴只有一種施工勞務(wù)協(xié)議和三個(gè)附件⑵勞務(wù)分包協(xié)

議政I發(fā)包方可以是施工協(xié)議口勺承包人或承擔(dān)專業(yè)工程施工的分包人⑶勞務(wù)酬勞

和支付措施；

242.勞務(wù)分包協(xié)議的履行管理⑴勞務(wù)分包人僅負(fù)責(zé)部分工種的施工任務(wù)⑵勞務(wù)

分包人施工完畢，承包人和勞務(wù)分包人共同進(jìn)行驗(yàn)收⑶勞務(wù)分包協(xié)議中可約定

固定勞務(wù)酬勞方式。

243.建設(shè)工程造價(jià)的含義：①業(yè)主的角度：⑴建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)

某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支H勺所有固定資產(chǎn)沒資和流動(dòng)資產(chǎn)投資日勺費(fèi)用。

⑵固定資產(chǎn)投資形成價(jià)值內(nèi)容：建筑安裝工程造價(jià)，設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用

和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。⑶非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定

資產(chǎn)投資的總和。而生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金

投資的總和。②從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場來定義：建設(shè)工程造價(jià)是指為建

設(shè)某項(xiàng)工程，估計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等

交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。

244.工程造價(jià)的特點(diǎn)：①大額性；②單個(gè)性；③動(dòng)態(tài)性；④層次性；⑤階段性

（多次性）。

245.建設(shè)項(xiàng)目總投資韋項(xiàng)目建設(shè)期用于項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固

定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅和流動(dòng)資金的總和。

246.建設(shè)投資由①工程費(fèi)用；②工程建設(shè)其他費(fèi)用；③預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。

247.建設(shè)期貸款利息包括支付金融機(jī)構(gòu)的貸款利息和為籌集資金而發(fā)生的融資

費(fèi)用。

248.流動(dòng)資金指項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購置原材料.燃料.備品備件，保證生產(chǎn)經(jīng)營

【付周轉(zhuǎn)資金。

249.直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成?！?》直接工程費(fèi)指施工過程中花費(fèi)

的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)跟用。包括人工混、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用朝。①人工

費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支H勺各項(xiàng)費(fèi)用；②材料費(fèi):

是指施工過程中花費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體F內(nèi)原材料.輔助材料.構(gòu)配件.零件.半成品

的費(fèi)用。⑴材料原價(jià)；⑵材料運(yùn)雜費(fèi)；⑶材料損花費(fèi)；⑷采購及保管費(fèi)；⑸檢

查試驗(yàn)費(fèi)；③施工機(jī)械使用費(fèi)及安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。《2》措施費(fèi)指完畢工程項(xiàng)

目施工發(fā)生于施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

250.間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成。①規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須

交納的費(fèi)用：如社會(huì)保隙費(fèi)：⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；

②企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。

251.稅金指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建安工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、都市維護(hù)建設(shè)稅及

教育費(fèi)附加。

252.設(shè)備及工器具費(fèi)由設(shè)備購置費(fèi)和工器具、生產(chǎn)家俱購置費(fèi)構(gòu)成。

253.設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外

的有關(guān)設(shè)備采購、運(yùn)送費(fèi)和裝卸費(fèi)、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總

和。

254.國產(chǎn)原則設(shè)備是按我國原則圖紙和技術(shù)規(guī)定批量生產(chǎn)口勺.符合國家質(zhì)量檢

測原則設(shè)備。

255.固定資產(chǎn)其他費(fèi)用：①建設(shè)管理費(fèi)：⑴建設(shè)單位管理費(fèi)⑵工程監(jiān)理費(fèi)⑶工

程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)⑷招標(biāo)代理費(fèi)⑸工程造價(jià)征詢費(fèi)；②建設(shè)用地費(fèi)⑴土地征用及賠

償費(fèi)⑵征用耕地按規(guī)定一次性繳納耕地占用稅。征用城鎮(zhèn)土地在建設(shè)期間按規(guī)

定每年繳納土地使用稅。⑶建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)其支付的

租地鍍用。⑤勘察設(shè)計(jì)跟包括工程勘察靜、初步?jīng)]計(jì)鍍、施工圖設(shè)計(jì)鍍、設(shè)計(jì)

模型制作費(fèi)；⑩聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。

256.形成其他資產(chǎn)費(fèi)用：⑴人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)；⑵為保證初期正常生產(chǎn)

所必需日勺生產(chǎn)辦公、生活家俱用品購置費(fèi)；⑶為保證初期正常生產(chǎn)必需的第一

套不夠固定資產(chǎn)原則的生產(chǎn)工具、器具、用品購置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)。

257.基本預(yù)備費(fèi)是指在投資估算或設(shè)計(jì)概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用有4條：⑶

竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用⑷超長、

超寬、超重引起的運(yùn)送增長費(fèi)用等。

258.價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間，由于價(jià)格變化引起工程造價(jià)變叱的

預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝

工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增長的費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備

費(fèi)的測算措施，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平

的投資額為基數(shù)，根據(jù)價(jià)格變動(dòng)趨勢，預(yù)測價(jià)值上漲率，采用復(fù)利措施計(jì)算。

259.建設(shè)期貸款利息韋在建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款.出口信貸.債券等借款利

息和融資費(fèi)用

260.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。

261.工程造價(jià)計(jì)價(jià)次序：分部分項(xiàng)工程單價(jià)一單位工程造價(jià)一單項(xiàng)工程造價(jià)一

建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。影響工程造價(jià)H勺重要原因是兩個(gè)，即單位價(jià)格和和實(shí)物工程

數(shù)量。

262.發(fā)包人工程估價(jià)口勺定額反應(yīng)日勺是社會(huì)平均生產(chǎn)力水平，而承包人進(jìn)行估算

的定額反應(yīng)日勺是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。資源要素的價(jià)格是影響工程造價(jià)的關(guān)

鍵原因。

263.假如在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外日勺其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單

價(jià)。綜合單價(jià)是完畢工程量清單中一種規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料

費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)原因構(gòu)成。

264.工程定額計(jì)價(jià)法：①搜集資料：⑴設(shè)計(jì)圖紙⑵現(xiàn)行計(jì)價(jià)根據(jù)⑶工程協(xié)議或

協(xié)議；②熟悉圖紙和現(xiàn)場；③計(jì)算工程量；④套定額單價(jià)：定額缺項(xiàng)和不完全

符合的地方，必須根據(jù)定額進(jìn)行換算，即以某分項(xiàng)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整。

不能直接換算時(shí)必須編制補(bǔ)充定額。⑤編制工料分析表；⑥費(fèi)用計(jì)算；⑦復(fù)

核；⑧編制闡明。

265.工程量清單項(xiàng)H組價(jià)：①工程量清單項(xiàng)目套價(jià)的成果是計(jì)算該清單項(xiàng)目的

綜合單價(jià)，并不是計(jì)算該清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)；②按照國標(biāo)《建設(shè)工程工程

量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定口勺工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。③措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)構(gòu)成類似。

266.工程建設(shè)定額就是國家頒發(fā)的用于規(guī)定完畢某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人

力、物力和財(cái)力歐I數(shù)量原則。

267.按定額反應(yīng)生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：①勞動(dòng)定額②材料消耗定額③機(jī)械臺(tái)

班消耗定額。

268.按定額的不一樣用途分類：①施工定額是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，②預(yù)算定

額是編制工程預(yù)結(jié)算時(shí)計(jì)算和確定一種規(guī)定計(jì)量單位H勺分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件的

人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的數(shù)量原則。它是以施工定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)

大。③概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)計(jì)算和確定擴(kuò)大分項(xiàng)工程日勺人工、

材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量H勺數(shù)量原則。它是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大。⑤投資估算指

標(biāo)是在項(xiàng)目提議書可行性研究階段編制、計(jì)算投資需要量時(shí)使用日勺一種定額，

一般以獨(dú)立日勺單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象，編制和計(jì)算投資需要時(shí)使用

的1一種定額。

269.按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類：①全國統(tǒng)一定額；②地區(qū)統(tǒng)一定額；

③行業(yè)定額；④企業(yè)定額；⑤補(bǔ)充定額。

270.按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：①建筑工程定額是指用于建筑工程的計(jì)價(jià)定

額；②設(shè)備安裝工程定額是指用于設(shè)備安裝工程口勺計(jì)價(jià)定額；③建筑安裝工程

費(fèi)用定額是企業(yè)生產(chǎn)所有產(chǎn)品所必需，為維護(hù)企業(yè)的經(jīng)營管理活動(dòng)所必需發(fā)生

的各項(xiàng)費(fèi)用開支的費(fèi)用消耗原則。

271.工程造價(jià)計(jì)價(jià)根據(jù)是以計(jì)算造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。

272.工程造價(jià)計(jì)價(jià)根據(jù)按用途分類：①國標(biāo)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；②可行

性研究資料（設(shè)計(jì)施工圖）；③計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗

量及費(fèi)用的根據(jù)；④U算建筑安裝工程費(fèi)用：間接費(fèi)定額；價(jià)格指數(shù)；⑤“算

設(shè)備費(fèi)：設(shè)備價(jià)格.運(yùn)雜費(fèi)

273.工程造價(jià)計(jì)價(jià)根據(jù)按使用對(duì)象分類：①規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）計(jì)價(jià)行為的

根據(jù)；②規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）和承包商雙方計(jì)價(jià)行為的根據(jù)。

274.預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。

275.預(yù)算定額的作用：⑴是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的根據(jù)⑵是建筑安

裝工程在招標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)口勺根據(jù)⑶是建筑單位撥付工程價(jià)款.建設(shè)資金和

編制竣工結(jié)算的根據(jù)。

276.預(yù)算定額的編制原則：①社會(huì)平均水平的原則:②簡要合

用的I原則;

277.預(yù)算定額的編制根據(jù)：⑴全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額、全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。⑵現(xiàn)行

的設(shè)計(jì)規(guī)范，⑶通用的原則圖，⑹現(xiàn)行預(yù)算定額和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、工資原

則及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

278.預(yù)算定額的編制環(huán)節(jié)：①準(zhǔn)備工作階段②編制草稿階段③修改和審查計(jì)價(jià)

定額階段。

279,預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)確實(shí)定：⑴基本用工；⑵材料超運(yùn)距用工；⑶輔助

用工；⑷人工幅度差：重要指正常施工條件下，勞動(dòng)定額中沒有包括的用工原

因。

280.施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)確實(shí)定：每個(gè)工作臺(tái)班按機(jī)械工作8小時(shí)計(jì)算。

281.預(yù)算定額的編排：①定額文字闡明；②分項(xiàng)工程定額消耗指標(biāo)；③附錄。

282.概算定額又稱擴(kuò)大構(gòu)造定額，規(guī)定了完畢單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件所

必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量原則。

283.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：①建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)；包括單項(xiàng)工程投資。②單項(xiàng)

工程指標(biāo)；③單位工程指標(biāo)；

284.投資估算指標(biāo)的編制措施：①搜集整頓資料階段；②平衡調(diào)整階段；③測

算審查階段。

285.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量以勞動(dòng)定額、材料消耗量定額、機(jī)械臺(tái)班消

耗量定額的形式來體現(xiàn)，它是工程計(jì)價(jià)最基礎(chǔ)的定額。

286.勞動(dòng)定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)的關(guān)系

即

287.工作時(shí)間：①工人工作時(shí)間：⑴定額時(shí)間指工人在正常施工條件下，為完

畢一定數(shù)量日勺產(chǎn)品或任務(wù)必須消耗aI工作時(shí)間包辦休息時(shí)間；⑵非定額時(shí)間：

多出時(shí)間、停工時(shí)間和違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間；②機(jī)械工作時(shí)間：⑴定額時(shí)

間；（2）非定額時(shí)間：機(jī)械多出的J工作時(shí)間、機(jī)械停工時(shí)間和違反勞動(dòng)紀(jì)律的停

工時(shí)間。

288.材料消耗定額是由先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的狀況卜，生產(chǎn)質(zhì)

量合格口勺單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量原則。

289.材料消耗定額：材料消耗定額（材料總消耗量）二材料消耗凈用量+材料損

耗量

290.編制材料消耗定額的基本措施；①現(xiàn)場技術(shù)測定法②試驗(yàn)法③記錄法④理

論計(jì)算法。

291.人工單價(jià)定額基價(jià)⑴基本工資⑵工資性補(bǔ)助⑷職工福利費(fèi)⑸生產(chǎn)工人勞動(dòng)

保護(hù)費(fèi)。

292.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成：①不變費(fèi)用：疔舊費(fèi)、大修理費(fèi)、常常修理費(fèi)

和機(jī)械安拆費(fèi)；②可變費(fèi)用：燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及使用

費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）等

293.定額基價(jià)，亦稱分項(xiàng)工程單價(jià)，指一定有效期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的

不完全價(jià)格。

294.建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額歐I水平應(yīng)按照社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)最確定。

295.間接費(fèi)定額日勺基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：①全員勞動(dòng)生產(chǎn)率；②非生產(chǎn)人員比例；③整年

有效施工天數(shù)：④工資原則：⑤間接跟年開支額。

296.間接費(fèi)定額日勺編制措施：①以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi);直接費(fèi)合計(jì)X

間接費(fèi)費(fèi)率（％）間接費(fèi)費(fèi)率（％）二規(guī)費(fèi)費(fèi)率（豹+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率；②以人工

費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)二人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率

（%）;③以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)二人工費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率（%）o

297.利潤：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤二（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）X對(duì)

應(yīng)利潤率

298.建設(shè)管理費(fèi)：以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)X建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率

299.引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)：（1）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)。（2）出國人

員費(fèi)用。⑶來華人員費(fèi)用。⑹單獨(dú)引進(jìn)軟件不計(jì)關(guān)機(jī)，只計(jì)增值稅。

300.工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”（如重要工程量、材料量、設(shè)備量

等）和“價(jià)”，還要包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響口勺技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如工程的概

況、建設(shè)條件等。

301.單位工程造價(jià)資料⑴工程的內(nèi)容⑵建筑構(gòu)造特性⑹重要工程量.重要材料

的用量和單價(jià)

302.要建立造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫，首要的問題是工程的分類與編碼。

303.工程造價(jià)指數(shù)：①按工程范圍、類別、用途分類：⑴單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)；⑵綜

合造價(jià)指數(shù)；②按不一樣基期分類：⑴定基指數(shù)；⑵環(huán)比指數(shù)；

304.建設(shè)項(xiàng)目決策與投資H勺關(guān)系：項(xiàng)目決策是決定項(xiàng)目投資和確定建設(shè)工程造

價(jià)歐I基礎(chǔ)。

305.建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。

306.流動(dòng)資金重要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收帳款和存貨：流動(dòng)貨債重要考慮應(yīng)付帳款。

307.項(xiàng)目提議書階段投資估算法：①單位生產(chǎn)能力估算法；②生產(chǎn)能力指數(shù)估

算法與單位生產(chǎn)能力估算法相比較，精確度有所梃高，一般可控制在土20席以

內(nèi)。③系數(shù)估算法：也稱因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或重要設(shè)

備為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或重要設(shè)備的比例為系數(shù)估算項(xiàng)目總投

資的措施。⑶朗格系數(shù)法：這種措施是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以合適系數(shù)來推算

項(xiàng)目的建設(shè)投資。④類似項(xiàng)目對(duì)比法；⑤指標(biāo)估算法：這種措施簡樸易行，估

算成果精確度適中，這種措施既可以在項(xiàng)目提議書階段使用，也可愛可行性研

究階段使用。

308.可行性研究階段時(shí)投資估算：①建筑工程費(fèi)用估算：⑴單位建筑工程沒資

估算法；⑵單位實(shí)物工程量投資估算法：土石方工程以每立方米投資、礦井巷

道襯砌工程按延米投資

309.估算建設(shè)項(xiàng)目所需的投資額：其對(duì)投資估算精確的規(guī)定是誤差控制在

士20%以內(nèi)。

310.投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算規(guī)定。

311.設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)階段（包括初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）對(duì)投資額

【付概略計(jì)算。

312.設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的根據(jù)。

313.設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三

級(jí)。

314.設(shè)計(jì)概算文獻(xiàn)的閡成：①三級(jí)編制（總概算、綜合概算、單位工程概

算）：單項(xiàng)工程綜合概算表。②二級(jí)編制（總概算、單位工程概算）：編制闡

明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表、單位工程概算表、附件等。

315.設(shè)計(jì)概算的編制措施：概算定額法規(guī)定設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，對(duì)于建筑工程

來說，建筑構(gòu)造比較明確，能按照設(shè)計(jì)日勺平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地

面、墻身、門窗屋面等分部工程項(xiàng)目的工程量，這種措施對(duì)于施工圖概算尤其

合用。

316.概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的環(huán)節(jié)：⑴列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)

工程的項(xiàng)目名稱，并計(jì)算其工程量；⑵確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單

價(jià)；⑶計(jì)算分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接工程費(fèi)總和；

⑹計(jì)算單位工程概算造價(jià)。

317.工程費(fèi)用編制根據(jù)：采用指標(biāo)（或定額）、設(shè)備材料價(jià)格取定、工程取費(fèi)

原則等根據(jù)。

318.專題費(fèi)用的計(jì)算根據(jù)重要包括：貸款及利率；資產(chǎn)租賃方式及租金；固定

資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅；鋪底流動(dòng)資金。

319.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用排列：⑴重要工藝生產(chǎn)裝置；⑵輔助工藝生產(chǎn)裝

置；⑶公用工程：給排水工程中的消防等。

320.審查設(shè)計(jì)概算的編制根據(jù)：⑴合法性；⑵時(shí)效性；⑶合用范圍。

321.審查設(shè)計(jì)概算I為措施：①對(duì)比分析法；②查詢核算法：對(duì)某些關(guān)鍵設(shè)備和

設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算H勺較大