門店買賣合同協(xié)議

門店買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門店，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下門店買賣合同協(xié)議：一、門店基本情況及標(biāo)的物描述（一）門店位置該門店位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。（二）門店面積門店建筑面積為[x]平方米，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。該面積為暫測面積，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)實(shí)測面積及本合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。（三）門店用途該門店用途為[商業(yè)經(jīng)營用途，如餐飲、零售等具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用門店，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門店用途。（四）門店現(xiàn)狀甲方保證所出售的門店目前為空置狀態(tài)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該門店的情況。門店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見本合同附件一《門店附屬設(shè)施清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該門店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該門店出售給乙方，并向乙方提供辦理門店產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料和文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將門店及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的門店及附屬設(shè)施符合本合同約定的現(xiàn)狀。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門店及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《門店交付確認(rèn)書》。4.甲方負(fù)責(zé)處理與該門店有關(guān)的在本合同簽訂前已存在的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后的門店無任何遺留問題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門店經(jīng)營相關(guān)的各種證照、手續(xù)的變更或重新辦理事宜，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付門店及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門店，不得擅自改變門店用途。在使用門店過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理與門店經(jīng)營相關(guān)的各種證照、手續(xù)所需的費(fèi)用，并在本合同簽訂后積極辦理相關(guān)事宜。若因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或無法辦理相關(guān)證照、手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.乙方在接收門店后，應(yīng)負(fù)責(zé)門店及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用和維護(hù)門店及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成門店及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門店的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.首付款：乙方在甲方交付門店及附屬設(shè)施且雙方簽署《門店交付確認(rèn)書》后的[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，如因乙方原因?qū)⒖铐?xiàng)支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方同意在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（二）辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)資料由雙方各自按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求準(zhǔn)備。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購房合同等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門的工作。如一方需要另一方提供協(xié)助的，另一方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)給予配合。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門店及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，保證該門店無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該門店的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變本合同約定的門店用途或存在其他違反本合同約定的行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門店用途或存在其他違反本合同約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門店轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及送達(dá)相關(guān)文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的[x]日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原地址或電話發(fā)出的通知或文件視為已送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：門店附屬設(shè)施清單|序號(hào)|設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|