拆遷合同協(xié)議模板

拆遷合同協(xié)議模板?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/磚木/框架等]結(jié)構(gòu)，建成于[具體年份]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、電力設(shè)施、給排水管道等]。（二）拆遷范圍及要求1.甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方，并保證交付時房屋及附屬物保持完好，不得故意損壞或拆除。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提交的拆遷補償安置相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償費用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷補償安置手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建房審批手續(xù)等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋及附屬物的騰空交付工作，并積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙或干擾。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自行承擔因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。保證交付給甲方的房屋及附屬物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有糾紛或瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失的，由乙方承擔賠償責任。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.房屋補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照[評估機構(gòu)評估價值/雙方協(xié)商價值]向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。2.附屬設(shè)施補償款：甲方對乙方房屋附屬設(shè)施進行評估后，按照評估價值向乙方支付附屬設(shè)施補償款共計人民幣[x]元。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置入住手續(xù)之日止。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[x]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費，支付期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方完成房屋及附屬物騰空交付，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用。3.甲方將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及騰空交付期限（一）拆遷期限甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）騰空交付期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋及附屬物騰空交付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，騙取拆遷補償費用的，乙方應(yīng)雙倍返還已獲得的拆遷補償費用，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方阻礙或干擾甲方的拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議