2025年餐飲租賃經(jīng)營(yíng)合同樣本

2025年餐飲租賃經(jīng)營(yíng)合同樣本餐飲租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就餐飲租賃經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給乙方，用于餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃場(chǎng)地面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年向甲方支付租金人民幣元（大寫：元整）。支付方式：租金每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)期租金。逾期支付違約金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為逾期金額的‰。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明文件的合法性。甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不被收回、抵押或處分，并為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得利用租賃場(chǎng)地從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)與修繕，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，包括但不限于餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，租賃場(chǎng)地的水、電、氣、暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體金額為元/月，由乙方支付。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓租賃期間，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的承租方應(yīng)與甲方另行簽訂書面合同。第七條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商承擔(dān)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付未付租金、違約金及甲方遭受的全部損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并收回租賃場(chǎng)地。甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)應(yīng)付租金總額的%。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可協(xié)商解除或變更。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。第十條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正文及所有附件均為合同不可分割的一部分。出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：日期：承租方（乙方）：地址：