房產(chǎn)項(xiàng)目合同協(xié)議

房產(chǎn)項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，乙方有意購買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：總建筑面積：[x]平方米房屋類型及套數(shù)：包括但不限于住宅[x]套、商業(yè)用房[x]套等（具體以規(guī)劃為準(zhǔn)）配套設(shè)施：規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如停車場、綠化景觀等]二、標(biāo)的物具體描述乙方所購買的房產(chǎn)位于[具體樓號(hào)及房號(hào)]，為[住宅/商業(yè)/其他]用途，建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；2.室內(nèi)墻面、地面平整，頂棚光滑；3.門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；4.給排水管道通暢，無滲漏現(xiàn)象；5.供電、供氣、供熱等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；6.具備符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)乙方購買的房產(chǎn)享有相應(yīng)的處置權(quán)。2.義務(wù)：按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，依法取得房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件，向乙方交付房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目紅線內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的建設(shè)，確保在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)到使用條件。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施或公共配套設(shè)施未能按時(shí)建設(shè)完成，影響乙方正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付后，依法享有對(duì)所購房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人或企業(yè)信息及資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：分期付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房產(chǎn)交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。3.甲方收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、質(zhì)量驗(yàn)收情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收交接。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金直至房產(chǎn)交付之日止。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲的，按照逾期交房的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金直至購房款全部支付之日止。2.若乙方中途退房或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成