飯店租憑合同協(xié)議

飯店租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方飯店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯店位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的飯店出租給乙方使用。該飯店建筑面積為______平方米，包含餐廳、廚房、包房、前廳等相關(guān)經(jīng)營區(qū)域及配套設(shè)施。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該飯店用于合法經(jīng)營餐飲服務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于提供各類中餐、晚餐、早餐等餐飲產(chǎn)品，以及與之相關(guān)的餐飲配套服務(wù)。3.配套設(shè)施：飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、餐具、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、音響設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一），甲方應(yīng)確保交付乙方時上述設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對飯店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對飯店的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將飯店及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對飯店的房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用飯店及附屬設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對飯店進行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造方案不得損害飯店原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修、改造部分無權(quán)拆除或要求甲方補償，但甲方同意的除外。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用飯店從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對飯店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。合理使用飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好相關(guān)工作。五、餐飲服務(wù)質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)確保提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，保證食品質(zhì)量和衛(wèi)生安全。2.乙方應(yīng)不斷優(yōu)化菜品質(zhì)量，提高服務(wù)水平，以滿足顧客需求，維護飯店的良好形象。3.甲方有權(quán)對乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，對于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時整改落實。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行對飯店房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空交還飯店，甲方不予退還乙方已支付的押金。若乙方擅自改變飯店用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空交還飯店，甲方不予退還乙方已支付的押金。若乙方利用飯店從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空交還飯店，甲方不予退還乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因逾期交還造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律