房意向金合同協(xié)議

房意向金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付房屋意向金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。2.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時，該房屋保持現(xiàn)狀交付乙方。房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或需要維修、更換的部分，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方，并承諾負責(zé)解決。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋意向金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響乙方購買該房屋的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助看房等。按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂房屋買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對房屋進行實地查看。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋意向金。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的相關(guān)情況進行充分了解和審查，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故解除本協(xié)議。如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂房屋買賣合同，已支付的意向金不予退還。按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋意向金的支付與退還1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將房屋意向金人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退還條件若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂房屋買賣合同，或者甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)在乙方提出退還意向金要求后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的意向金全額無息退還給乙方。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，因自身原因決定不再購買該房屋，或者未能按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，已支付的意向金不予退還。但如乙方能證明甲方存在違約行為導(dǎo)致乙方無法購買的除外。在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，該意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金，適用定金罰則。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響乙方購買該房屋的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已支付的房屋意向金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房機會損失、中介費用、律師費等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照房屋意向金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還意向金及支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋意向金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，無故解除本協(xié)議，已支付的意向金不予退還。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照房屋意向金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方