拆除別墅合同協(xié)議

拆除別墅合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該別墅"），現(xiàn)甲方欲拆除該別墅，并委托乙方提供拆除服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對(duì)象：甲方委托乙方拆除的別墅位于[別墅具體地址]，該別墅地上[x]層，地下[x]層，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。別墅內(nèi)包含房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修（包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等）、附屬設(shè)施（如車(chē)庫(kù)、花園景觀、圍墻等）。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除該別墅的全部地上建筑、地下建筑以及附屬設(shè)施，拆除后的場(chǎng)地需清理平整至自然地坪標(biāo)高，并達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾、廢棄物等均由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)出場(chǎng)地。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除作業(yè)應(yīng)盡量減少對(duì)周邊建筑物、道路、地下管線等的影響，如因乙方原因造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆除后的建筑材料如需回收利用，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分類(lèi)存放和處理，回收所得收益歸甲方所有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的拆除范圍、拆除要求等進(jìn)行作業(yè)，如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供該別墅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙等，確保乙方對(duì)拆除對(duì)象有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)：具備合法有效的拆除資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除作業(yè)人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定相應(yīng)的防護(hù)措施，避免拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過(guò)程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督，確保拆除作業(yè)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的拆除范圍、拆除要求等進(jìn)行作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等的清運(yùn)工作，運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，避免對(duì)環(huán)境造成污染。在拆除作業(yè)完成后，及時(shí)向甲方提交拆除工作報(bào)告，包括拆除情況總結(jié)、安全管理情況總結(jié)、環(huán)境保護(hù)情況總結(jié)等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除別墅的費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工作完成[x]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工作全部完成，場(chǎng)地清理平整并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致合同解除的，甲方除應(yīng)支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照合同約定的拆除范圍、拆除要求等進(jìn)行作業(yè)，或未按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期整改超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議