房子征收合同協(xié)議

房子征收合同協(xié)議?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被征收房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載一致。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，被征收房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積的測量以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)確保提供的房屋用途信息真實(shí)準(zhǔn)確。若因房屋用途信息不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、附屬用房、水電設(shè)施、裝修裝飾等]。附屬設(shè)施的具體情況由雙方在本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施清單》中詳細(xì)約定。（二）征收范圍及相關(guān)服務(wù)1.征收范圍：甲方征收的范圍包括乙方上述房屋及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及與房屋相關(guān)的其他權(quán)益。2.征收服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，組織實(shí)施房屋征收工作，包括但不限于辦理征收相關(guān)手續(xù)、制定征收補(bǔ)償方案、與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、支付補(bǔ)償款項(xiàng)、組織房屋拆除等工作。3.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方開展征收工作，提供真實(shí)、完整的房屋及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理征收手續(xù)，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與房屋征收相關(guān)的各種資料和信息，并對乙方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。在征收過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收工作，保障征收工作的順利進(jìn)行，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使乙方搬遷。對乙方的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露乙方的隱私信息和商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在征收過程中，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給予合理的征收補(bǔ)償。有權(quán)對甲方的征收工作進(jìn)行監(jiān)督，對甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求甲方改正。在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求的時間和方式，騰空房屋并交付給甲方。房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的人員、物品等搬遷事宜，確保房屋騰空交付時保持原狀（自然損耗除外）。向甲方提供真實(shí)、完整、有效的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等，并對所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求簽署各種文件和資料，不得無故拖延或拒絕。在征收期間，乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得實(shí)施妨礙征收工作的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、增加違法建筑等。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補(bǔ)償方式乙方可選擇以下補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，乙方取得補(bǔ)償款后，放棄被征收房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方用位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積、戶型、樓層等具體情況由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況表》中詳細(xì)約定。（二）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定的被征收房屋價值，甲方給予乙方貨幣補(bǔ)償。評估機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序選定。房屋價值補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施清單》中約定的附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[x]元。3.搬遷補(bǔ)償：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)償款，用于補(bǔ)償乙方因房屋征收產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/平方米（建筑面積），搬遷補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[x]元。4.臨時安置補(bǔ)償：若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照被征收房屋建筑面積給予乙方臨時安置補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月/平方米，臨時安置補(bǔ)償期限為自乙方騰空房屋交付之日起至甲方支付貨幣補(bǔ)償款之日止，共計(jì)[x]個月，臨時安置補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[x]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若房屋為經(jīng)營性用房）：對于乙方用于經(jīng)營的房屋，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產(chǎn)停業(yè)期限給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)實(shí)際情況確定，最長不超過[x]個月。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[x]元。上述貨幣補(bǔ)償款合計(jì)為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積原則上與乙方被征收房屋建筑面積相等，但因戶型設(shè)計(jì)等原因可能存在一定差異。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積大于乙方被征收房屋建筑面積，超出部分按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格向乙方結(jié)算差價；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積小于乙方被征收房屋建筑面積，不足部分按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋質(zhì)量合格，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算：雙方按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格進(jìn)行差價結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定的價格為準(zhǔn)。差價結(jié)算時間為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日，結(jié)算方式為多退少補(bǔ)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的征收范圍、征收程序等規(guī)定進(jìn)行征收工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方擅自改變本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照本條第1款執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的額外費(fèi)用、造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，實(shí)施妨礙征收工作的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，