房租消防合同協(xié)議

房租消防合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營活動，為確保租賃房屋符合消防安全要求，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃期間的消防事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________________（具體經(jīng)營項目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、消防安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保出租房屋及其附屬設(shè)施符合國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并向乙方提供相關(guān)的消防驗收合格證明文件或消防安全檢查合格記錄。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行對出租房屋的消防安全管理職責(zé)，定期對房屋的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е鲁鲎夥课莶环舷腊踩?，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，在租賃房屋內(nèi)配備必要的消防器材和設(shè)施，并確保其完好有效。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行對租賃房屋的消防安全管理職責(zé)，制定消防安全制度，落實消防安全措施，加強對員工的消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。乙方不得在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃易爆物品等，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口和消防車通道。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、消防設(shè)施設(shè)備的配備與維護1.消防設(shè)施設(shè)備的配備甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，在租賃房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。乙方應(yīng)根據(jù)租賃房屋的實際情況和經(jīng)營需要，自行配備必要的消防器材和設(shè)施，如滅火器具、滅火砂、滅火毯等，并確保其完好有效。2.消防設(shè)施設(shè)備的維護甲方負責(zé)對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時進行維修或更換，確保其正常運行。乙方應(yīng)負責(zé)對自行配備的消防器材和設(shè)施進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如發(fā)現(xiàn)消防器材和設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方或自行維修更換，確保其完好有效。雙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)和維修情況。四、消防通道與疏散通道管理1.消防通道管理甲方應(yīng)確保租賃房屋周邊的消防通道暢通無阻，不得堆放任何物品或設(shè)置障礙物。乙方不得在租賃房屋周邊的消防通道內(nèi)停放車輛、堆放雜物或進行其他妨礙消防通道暢通的行為。2.疏散通道管理甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道暢通無阻，不得堆放任何物品或設(shè)置障礙物。疏散通道應(yīng)保持明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道暢通無阻，不得在疏散通道內(nèi)堆放貨物、停放車輛或進行其他妨礙疏散通道暢通的行為。同時，乙方應(yīng)定期檢查疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，確保其完好有效。五、消防安全檢查與整改1.消防安全檢查甲方有權(quán)定期或不定期對租賃房屋進行消防安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的運行情況、消防通道和疏散通道的暢通情況、消防安全制度的落實情況等。乙方應(yīng)每周至少進行一次消防安全自查，并將自查情況記錄在案。如發(fā)現(xiàn)存在消防安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行整改，并將整改情況報告甲方。2.消防安全整改如在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)存在消防安全隱患，甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)按照整改通知的要求限期進行整改。整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方在整改過程中應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保整改工作的安全進行。如因整改不力導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、消防培訓(xùn)與演練1.消防培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方及其員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、消防設(shè)施設(shè)備的使用方法等。培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行組織其員工參加消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查。2.消防演練甲方應(yīng)每年至少組織一次租賃房屋內(nèi)的全體人員參加消防演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火撲救等。演練費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)每半年至少組織一次其員工參加消防演練，演練記錄應(yīng)存檔備查。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方組織的消防演練，確保演練工作的順利進行。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其消防安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因火災(zāi)或其他消防安全事故導(dǎo)致的停業(yè)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其消防安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的具體金額為人民幣______元。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)補足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和要求進行消防設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、檢查或整改等工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致租賃房屋不符合消防安全要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補