拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議

拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門(mén)、水井、化糞池、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，具體附屬物清單見(jiàn)本協(xié)議附件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及附屬物的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用。在拆遷前，妥善安排乙方的臨時(shí)安置事宜，保障乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳脚R時(shí)安置延誤，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及其他補(bǔ)償權(quán)益。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷操作，保障自身合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的臨時(shí)安置房屋或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等臨時(shí)安置措施享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料和信息。遵守甲方制定的拆遷工作安排和要求，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款支付1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包含房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。安置房屋補(bǔ)償：甲方提供位于[安置房屋地址]的[x]套安置房屋作為對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償。安置房屋建筑面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]......[具體面積n]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。安置房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.補(bǔ)償款支付貨幣補(bǔ)償款支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。安置房屋補(bǔ)償：在安置房屋交付前，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定與乙方簽訂安置房屋買賣合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。安置房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照安置房屋買賣合同的約定，與甲方結(jié)清差價(jià)（如有），并辦理房屋交接手續(xù)。四、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照人民幣[x]元/平方米（建筑面積）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方辦理貨幣補(bǔ)償款結(jié)算之日止。如乙方選擇安置房屋補(bǔ)償方式，在安置房屋交付前，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因甲方原因?qū)е掳仓梅课萦馄诮桓兜?，自逾期之日起，甲方?yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）如乙方的房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，支付期限為自乙方停止經(jīng)營(yíng)之日起至甲方通知乙方辦理拆遷補(bǔ)償款結(jié)算之日止。乙方應(yīng)向甲方提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及完稅證明等相關(guān)資料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷操作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供臨時(shí)安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等臨時(shí)安置措施，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因延誤給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：附屬物清單|序號(hào)|附屬物名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||1|圍墻|[材質(zhì)、高度等描述]|[長(zhǎng)度]米|/||2|大門(mén)|[材質(zhì)、尺寸等描述]|[數(shù)量]扇|/||3|水井|[深度、內(nèi)徑等描述]|[數(shù)量]口|/||4|化糞池|[容積、結(jié)構(gòu)等描述]|[數(shù)量]個(gè)|/||5|水電設(shè)施|[具體描述]|[數(shù)量]套|/||6|暖氣設(shè)施|[具體描述]|[數(shù)量]套|/||7|有線電視