房屋租賃搬遷協(xié)議書

房屋租賃搬遷協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并涉及搬遷相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[乙方具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該房屋交付時附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)設(shè)施，以及門窗、衛(wèi)生潔具、照明燈具、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限及搬遷時間1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.搬遷時間：乙方應(yīng)在[搬遷起始日期]開始搬遷，并于[搬遷結(jié)束日期]前完成全部搬遷工作，將該房屋騰空并交付給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式（請在選擇的支付方式前打勾）：[]銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________[]支票支付，支票抬頭為__________________。[]現(xiàn)金支付（如有特殊情況需現(xiàn)金支付，請?zhí)崆芭c甲方協(xié)商并注明）。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失（但因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌某猓＜追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修不可拆除部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如減少租金、延長租賃期限等；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿始胺韶?zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在約定的搬遷時間內(nèi)將該房屋騰空并交付給甲方，房屋應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書等相關(guān)資料備案。五、搬遷相關(guān)事宜1.搬遷費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)本次搬遷工作的全部費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、拆除費(fèi)、安裝費(fèi)等。2.搬遷過程中的安全責(zé)任：乙方在搬遷過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保搬遷工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.房屋騰空交付：乙方應(yīng)在搬遷結(jié)束后，按照本協(xié)議約定的時間將該房屋騰空并交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無任何物品遺留，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。如乙方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合要求的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.物品保管：在搬遷期間，乙方應(yīng)自行妥善保管其存放在該房屋內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房屋交付給乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。如甲方擅自提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[x]個工作日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，如乙方逾期不騰空房屋的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷工作或未將房屋騰空交付給甲方的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等