購房贈予合同協(xié)議

購房贈予合同協(xié)議?甲方（贈予人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方自愿將該房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方贈予乙方該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[入住狀態(tài)、毛坯狀態(tài)等]，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、毀損等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的瑕疵。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。在贈予房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)需要乙方支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時足額支付。在接受贈予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，若需要提供其他相關(guān)文件或資料，雙方應(yīng)相互配合及時提供。因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該房產(chǎn)價值的[x]%。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的與該房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有），并按照該房產(chǎn)市場價值賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、不配合辦理過戶登記手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為該房產(chǎn)價值的[x]%。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費用（如律師費、公證費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)