房屋轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)兌方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋及相關權(quán)益轉(zhuǎn)兌給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如裝修、家具、電器等，注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息]。2.轉(zhuǎn)兌范圍本次轉(zhuǎn)兌涵蓋上述房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益，包括但不限于房屋占有、使用、收益的權(quán)利，以及與該房屋相關的附屬設施、設備的使用權(quán)。甲方應確保所提供的房屋及相關權(quán)益無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠完整、順利地轉(zhuǎn)兌給乙方。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)兌款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備情況等。確保對轉(zhuǎn)兌房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制或糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)兌相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門或單位進行溝通、協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在轉(zhuǎn)兌期間，保持房屋現(xiàn)狀及附屬設施設備的正常使用功能，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋另行出租、轉(zhuǎn)讓或設置其他權(quán)利負擔。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關權(quán)益，并保證交付的房屋及附屬設施設備符合合同約定的標準和條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關權(quán)益，并保證其真實性、合法性和完整性。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。對轉(zhuǎn)兌房屋進行合理使用和收益，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害房屋及附屬設施設備的正常使用功能和價值。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款項。接受甲方交付的房屋及相關權(quán)益，并在接收后對房屋及附屬設施設備進行妥善保管和使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或其他問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或處理。在辦理房屋轉(zhuǎn)兌相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料，按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行各項手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的現(xiàn)狀。在轉(zhuǎn)兌期間，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與鄰里及其他相關方的關系。在合同履行期間，不得將房屋及相關權(quán)益再次轉(zhuǎn)兌給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。三、轉(zhuǎn)兌款項及支付方式1.轉(zhuǎn)兌款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋轉(zhuǎn)兌的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)兌款項包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、附屬設施設備轉(zhuǎn)讓款以及與房屋轉(zhuǎn)兌相關的所有權(quán)益價值。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)兌款項：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作轉(zhuǎn)兌款項。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收房屋后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將房屋及相關權(quán)益交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在與合同約定不符的情況，甲方應負責在交付后的[x]日內(nèi)進行修復或更換，直至符合合同約定的標準和條件。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理受阻，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。待障礙消除后，雙方應及時繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋及相關權(quán)益，或提供的房屋及相關權(quán)益存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導致乙方無法正常接收房屋或無法實現(xiàn)合同目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款項，同時按照轉(zhuǎn)兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應在解除合同后的[x]日內(nèi)將上述款項支付給乙方。若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)兌款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款項，同時按照轉(zhuǎn)兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及附屬設施設備，或未經(jīng)乙方書面同意將房屋另行出租、轉(zhuǎn)讓或設置其他權(quán)利負擔，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款項，同時按照轉(zhuǎn)兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)兌款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的現(xiàn)狀，或擅自將房屋及相關權(quán)益再次轉(zhuǎn)兌給第三方、擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)兌款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的房屋及相關權(quán)益，或在接收房屋后未按照約定對房屋及附屬設施設備進行妥善保管和使用，導致房屋及附屬設施設備損壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力