拆遷產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議

拆遷產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行拆遷，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成時間為[具體年份]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]。（二）附屬設(shè)施1.附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、儲物間等]，建筑面積共計[x]平方米。2.附屬設(shè)施設(shè)備：供水設(shè)施：包括水表、水管等，水表編號為[水表編號]。供電設(shè)施：包括電表、電線、配電箱等，電表編號為[電表編號]。供暖設(shè)施：包括暖氣管道、散熱器等。通訊設(shè)施：包括固定電話線路、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，在此詳細列舉]。（三）土地乙方房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限及相關(guān)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明及其他必要文件資料。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，取得拆遷許可證等合法文件。按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進行，盡量減少對乙方及周邊居民正常生活的影響。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)物品，并在拆遷完成后按照協(xié)議約定進行返還或處置。協(xié)助乙方辦理因拆遷導致的房屋產(chǎn)權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的補償標準和方式支付拆遷補償費用。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。在拆遷過渡期間，按照協(xié)議約定獲得臨時安置補助費等相關(guān)費用。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標準提供拆遷安置房或支付貨幣補償款。2.義務(wù)向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明及其他必要文件資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓或干擾拆遷進程。按照甲方的要求，協(xié)助辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，如簽訂拆遷補償協(xié)議、辦理房屋交接手續(xù)等。在拆遷過渡期間，遵守臨時安置的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變臨時安置地點或增加臨時安置面積。三、拆遷補償（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。（二）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償款：人民幣[x]元，根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值確定。評估機構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費用由[甲方/乙方]承擔。附屬設(shè)施補償款：人民幣[x]元，按照附屬設(shè)施的重置成新價進行補償。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元，按照乙方被拆遷房屋的建筑面積計算，每月每平方米[x]元，共計支付[x]個月。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[x]元，根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營狀況、經(jīng)營面積等因素確定。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方的被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的建筑面積共計[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房的價格按照以下方式確定：安置房的市場評估價值為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付的差價為人民幣[x]元（若乙方應(yīng)支付差價）或甲方應(yīng)向乙方支付的差價為人民幣[x]元（若甲方應(yīng)支付差價）。差價的計算方式為：安置房總價被拆遷房屋補償款總額。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間為[預(yù)計交付時間]。在房屋交付前，甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定完成安置房的建設(shè)和驗收工作，確保房屋質(zhì)量符合標準。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[甲方/乙方]負責辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得安置房產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、拆遷期限拆遷期限自本協(xié)議生效之日起至[截止日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。延長的期限不得超過[x]日。五、臨時安置（一）臨時安置地點乙方在拆遷過渡期間的臨時安置地點為[臨時安置地址]。甲方應(yīng)確保臨時安置地點的安全性和適用性，并為乙方提供必要的生活設(shè)施和條件。（二）臨時安置補助費甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費，用于補償乙方在拆遷過渡期間的臨時安置費用。臨時安置補助費的標準為每月每平方米[x]元，根據(jù)乙方被拆遷房屋的建筑面積計算。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將首次臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。此后，甲方應(yīng)在每個月的[具體日期]前支付當月的臨時安置補助費。（三）過渡期限過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，預(yù)計過渡期限為[x]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原標準的[x]%向乙方支付臨時安置補助費。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔延長期間的臨時安置費用，甲方有權(quán)停止支付臨時安置補助費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償費用或臨時安置補助費等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行整改或更換房屋。如甲方拒絕整改或更換房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明及其他文件資料存在虛假、不實等情況，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償費用及違約金。3.若乙方在拆遷過渡期間擅自改變臨時安置地點或增加臨時安置面積，甲方有權(quán)停止支付臨時安置補助費，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的拆遷補償費用中扣除相應(yīng)的費用，用于恢復(fù)原狀的支出。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力