果園承租合同協(xié)議

果園承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，乙方有意承租該果園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果園位置甲方出租的果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積該果園總面積為[x]畝，其中種植果樹的面積為[x]畝，其余為附屬設(shè)施用地及道路等。3.果樹品種及數(shù)量果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]樹齡為[x]年，數(shù)量約為[x]棵；[品種2]樹齡為[x]年，數(shù)量約為[x]棵；......（依次列舉各品種果樹情況）4.附屬設(shè)施果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施（詳細(xì)說明灌溉方式、設(shè)備情況等）、看護(hù)房（面積、結(jié)構(gòu)等）、倉庫（面積、用途等）等]，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用。5.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供果園的基本管理服務(wù)，包括但不限于定期對果樹進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等技術(shù)指導(dǎo)，確保果樹正常生長。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)果園周邊關(guān)系，保障果園的正常經(jīng)營秩序。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金的計(jì)算方式為每畝每年[x]元，根據(jù)果園實(shí)際面積[x]畝計(jì)算得出。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金的協(xié)商應(yīng)在每年租金支付日期前[x]個(gè)月進(jìn)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對果園的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出租果園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用果園。按照本合同約定向乙方提供果園及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。履行對果園的基本管理服務(wù)義務(wù)，為乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、環(huán)保手續(xù)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將果園另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營果園，包括但不限于決定種植品種、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用果園內(nèi)的附屬設(shè)施及甲方提供的管理服務(wù)。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的功能，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自理。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等工作，保證果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還果園及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在果園內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、工具等可自行拆除，但不得對果園及附屬設(shè)施造成損壞。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供果園及附屬設(shè)施，或提供的果園及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將果園另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)年已支付的租金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行對果園的基本管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致果樹生長受到嚴(yán)重影響，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)損失情況給予乙方相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變果園的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的功能，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行改造或擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還。乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照約定交還果園及附屬設(shè)施，或交還的果園及附屬設(shè)施不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占用期間的費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于果園現(xiàn)狀圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙