房頂租賃合同協(xié)議

房頂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房頂位置：甲方所擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的建筑物房頂，該房頂面積為______平方米。房頂為平頂結(jié)構(gòu)，整體狀況良好，具備乙方租賃使用的基本條件。2.使用用途：乙方租賃該房頂用于__________________（明確具體用途，如安裝廣告牌、架設(shè)太陽能設(shè)備等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房頂?shù)氖褂糜猛?。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房頂。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付房頂租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е鲁杀敬蠓黾拥某?。如遇此種情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用房頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房頂及建筑物安全的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房頂。2.義務(wù)應(yīng)確保房頂權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用房頂。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房頂相鄰方或其他相關(guān)方因乙方使用房頂可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方租賃使用房頂不受干擾。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，協(xié)助乙方辦理與房頂使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用房頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方正常使用房頂?shù)臋?quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。應(yīng)合理使用房頂，不得對房頂進(jìn)行任何損壞、破壞或改變房頂結(jié)構(gòu)的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房頂損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房頂所產(chǎn)生的水電費、維護(hù)費、安全責(zé)任等一切費用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房頂轉(zhuǎn)租給第三方，也不得與第三方合作使用房頂。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理房頂，將房頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方在房頂安裝的設(shè)備等物品，應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)拆除，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房頂。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房頂維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房頂?shù)木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房頂需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并負(fù)責(zé)在甲方要求的合理時間內(nèi)完成維修工作。2.保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)定期對房頂進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房頂處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方的檢查和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。如因房頂自身質(zhì)量問題或自然損耗等原因影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修期間應(yīng)根據(jù)實際情況合理減免乙方相應(yīng)的租金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房頂，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房頂使用用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房頂轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作使用房頂?shù)?；逾期支付租金超過______日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；對房頂進(jìn)行損壞、破壞或改變房頂結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方要求后仍未修復(fù)或改正的；因乙方原因?qū)е路宽敶嬖诎踩[患，經(jīng)甲方要求后仍未消除的；違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，在房頂從事違法違規(guī)活動的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失：未按照本合同約定向乙方提供房頂，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；因房頂權(quán)屬糾紛或其他甲方原因，致使乙方在租賃期內(nèi)不能正常使用房頂累計超過______日的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未及時維修的。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一