貴州物業(yè)合同協(xié)議

貴州物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：企業(yè)名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________________2.物業(yè)地址：__________________3.物業(yè)類型：__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）4.建筑面積：__________________平方米5.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：建筑物：__________________配套設(shè)施：__________________共用部位：__________________共用設(shè)施設(shè)備：__________________（詳細(xì)列舉包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋上述列舉的各類設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保障使用安全。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、化糞池、溝渠、池、井等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理，營(yíng)造良好的居住或工作環(huán)境。5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，例如停車場(chǎng)、自行車棚等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生：公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。雨、污水管道的疏通。7.公共秩序維護(hù)：協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全防范制度。配備必要的安全防范人員，負(fù)責(zé)門崗值班、巡邏等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.交通與車輛停放秩序管理：合理規(guī)劃停車區(qū)域，引導(dǎo)車輛有序停放，保障交通順暢。9.房屋裝飾裝修管理：對(duì)業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)規(guī)定，不影響物業(yè)整體安全和美觀。10.其他服務(wù)：__________________（如有其他特殊服務(wù)內(nèi)容，在此詳細(xì)說明）三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體如下：1.房屋管理：房屋外觀完好、整潔，無明顯損壞和脫落；房屋共用部位保持整潔，無亂貼、亂畫、亂搭、亂建現(xiàn)象。2.共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維修及時(shí)率達(dá)到[x]%以上，確保設(shè)備完好率符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)境衛(wèi)生：垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無異味，無衛(wèi)生死角；道路、廣場(chǎng)等地面干凈整潔。4.公共秩序維護(hù)：安全防范措施到位，人員出入登記嚴(yán)格，巡邏定時(shí)定點(diǎn)，無重大安全事故發(fā)生。5.綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長(zhǎng)良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元。每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[x]元。2.費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)成本因政策性因素或服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容發(fā)生較大變動(dòng)等原因需調(diào)整的，乙方應(yīng)在調(diào)整前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。3.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：甲方可前往乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況。有權(quán)要求乙方對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行整改。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。不得擅自改變房屋用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，制定和修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。有權(quán)采取合法措施制止業(yè)主或使用人的違規(guī)行為。2.義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，接受甲方監(jiān)督。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料。對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化建設(shè)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方未在合同期滿前[x]個(gè)月書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________