房屋互換合同協(xié)議

房屋互換合同協(xié)議?甲方（互換人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，甲方房屋位于第[x]層。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]裝修情況：[描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如：室內(nèi)墻面為乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)木地板，廚房安裝整體櫥柜，衛(wèi)生間配備淋浴設(shè)施等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，乙方房屋位于第[x]層。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]裝修情況：[描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如：室內(nèi)墻面為壁紙粘貼，地面鋪設(shè)瓷磚，廚房配備爐灶、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間安裝浴霸等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付前，有權(quán)對乙方房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。互換房屋完成后，享有對互換后房屋的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供互換的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將互換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清互換房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知互換房屋的質(zhì)量狀況、使用狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付前，有權(quán)對甲方房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)?；Q房屋完成后，享有對互換后房屋的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供互換的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將互換房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清互換房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知互換房屋的質(zhì)量狀況、使用狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋互換交付。如一方因特殊原因需要變更交付時(shí)間，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方，并征得另一方同意。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確?；Q房屋已騰空，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，房屋及裝修無損壞。2.乙方應(yīng)確?；Q房屋已騰空，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，房屋及裝修無損壞。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備的狀況等內(nèi)容。2.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已完成交付。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)一方應(yīng)積極協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將互換房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將互換房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照給對方造成的損失比例進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知另一方。一方按照本協(xié)議