房預售協(xié)議書范本

房預售協(xié)議書范本?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已依法取得[項目名稱]的房屋預售許可證，乙方對該項目房屋有購買意愿，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預購甲方預售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：預測建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，分攤共有建筑面積為______平方米。最終建筑面積以房屋交付時產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)登記面積與預測建筑面積發(fā)生誤差的，按照本協(xié)議相關(guān)約定處理。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣______元，房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣______元。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整），占總房款的______%；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整），占總房款的______%；第三期：在房屋交付前______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為首付款，剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）通過向銀行申請貸款支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，辦理完畢貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款，導致購房款無法按時支付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件下，對乙方的付款情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對預售房屋的相關(guān)事項進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的情況不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的預售房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施等。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋預售合同備案登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的義務(wù)。對房屋質(zhì)量承擔保修責任，在房屋交付后的保修期限內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解預售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋。對甲方提供的預售房屋相關(guān)信息存在疑問時，有權(quán)要求甲方進行解釋和說明。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理房屋預售合同備案登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，自行了解房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，并對自己的購房行為負責。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定及甲方的通知，及時辦理房屋交接手續(xù)，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因，導致房屋交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋達到本協(xié)議約定的裝修標準（如有）；該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達到使用條件。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在房屋交接現(xiàn)場，共同對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗，并填寫房屋驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在房屋驗收單上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，整改合格后再次通知乙方進行驗收。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的______日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或交付條件，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的______日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，負責對房屋進行修復或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的______日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照上述標準支付違約金至辦理完畢之日止。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋總價款的______%支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照上述標準支付違約金至實際支付購房款之日止。若乙方中途退房，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋總價款的______%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋預售合同備案登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)