餐飲租客合同協(xié)議

餐飲租客合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲場地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[具體地址]的餐飲場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)包含餐廳區(qū)域、廚房區(qū)域、儲物區(qū)域等相關(guān)配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。2.場地用途乙方租賃該場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍為[具體餐飲品類]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地交付狀態(tài)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的場地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。交付時，場地應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣供應(yīng)正常，房屋結(jié)構(gòu)安全，消防設(shè)施完備且可正常使用等。乙方應(yīng)在收到場地后進行驗收，并簽署場地交接確認書（見附件二）。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃或其他不可抗力因素的需要，提前收回場地，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證場地及相關(guān)設(shè)施符合本合同約定的交付條件，并承擔場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。提供場地使用所需的水、電、燃氣等供應(yīng)，并確保供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲相關(guān)的證照手續(xù)，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求提供必要的資料和協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的場地用途合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動。負責場地內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護保養(yǎng)等工作，保持場地的整潔和設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或拆除、損壞場地內(nèi)的固定設(shè)施。如需對場地進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增添的設(shè)備及設(shè)施，應(yīng)按照甲方要求保持場地原狀。按照國家法律法規(guī)的要求，自行辦理與經(jīng)營餐飲相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。負責場地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效，并遵守消防安全規(guī)定。如因乙方原因發(fā)生火災或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付場地或交付的場地不符合本合同約定的條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地或設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。若甲方擅自提前收回場地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復場地原狀。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定對場地進行維修、保養(yǎng)或擅自拆除、損壞場地內(nèi)的固定設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期修復或賠償損失。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理與經(jīng)營餐飲相關(guān)的證照手續(xù)，導致無法正常經(jīng)營或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任和損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽