房子擔(dān)保合同協(xié)議VIP

房子擔(dān)保合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為實(shí)現(xiàn)某項(xiàng)債務(wù)（具體債務(wù)情況說(shuō)明），甲方同意為乙方提供以其名下房產(chǎn)（房屋坐落地址：__________________，建筑面積：______平方米，房產(chǎn)證號(hào)：__________________）作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方提供擔(dān)保的房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)確保在本合同簽訂前，房產(chǎn)的上述情況真實(shí)準(zhǔn)確，并在合同履行期間保持該狀態(tài)。如有任何變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍甲方為乙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)履行的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。乙方以其名下上述房產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押權(quán)，作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的使用和維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房產(chǎn)價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方停止并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)在乙方按照合同約定履行債務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。妥善保管與抵押房產(chǎn)相關(guān)的資料和文件，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在處分抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照合同約定履行債務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理抵押登記注銷手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方處分抵押房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如認(rèn)為甲方的處分行為損害其合法權(quán)益，有權(quán)依法提出異議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式履行債務(wù)，確保甲方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。妥善保管抵押房產(chǎn)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)價(jià)值不低于設(shè)定抵押時(shí)的價(jià)值。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。如抵押房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更、被查封、被征收等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施保障甲方的權(quán)益。承擔(dān)辦理抵押登記及與抵押房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定處分抵押房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)、拆除、改建、擴(kuò)建房產(chǎn)或者以其他方式損害房產(chǎn)價(jià)值，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償因此給甲方造成的損失，并按照房產(chǎn)價(jià)值減少部分的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未及時(shí)通知甲方抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更、被查封、被征收等情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定妥善保管與抵押房產(chǎn)相關(guān)的資料和文件，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在處分抵押房產(chǎn)時(shí)違反法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方履行完所有債務(wù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：___