飯店購買合同協(xié)議

飯店購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意出售其所有的飯店，乙方有意購買該飯店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就飯店購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店基本情況1.飯店名稱：[飯店具體名稱]2.飯店地址：[詳細(xì)地址]3.飯店經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]4.飯店設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備：包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機(jī)等。用餐區(qū)域設(shè)備：桌椅、餐具、空調(diào)、電視等。收銀系統(tǒng)及相關(guān)軟件。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[逐一列舉]5.店內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修狀況等]二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方協(xié)商確定，飯店購買總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修、經(jīng)營權(quán)等全部權(quán)益，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何增減。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將飯店的相關(guān)證照、設(shè)施設(shè)備清單等資料交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在飯店完成交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取飯店購買款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行付款義務(wù)、支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)：保證所出售的飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知飯店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后至飯店交接前，妥善保管飯店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理飯店相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在飯店交接時，將飯店的全部設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料、員工信息等完整交付給乙方，并確保飯店能夠正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項后，取得飯店的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對飯店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行了解和核實。在飯店交接前，有權(quán)要求甲方對飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保交接時設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買款項。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營飯店。在飯店交接后，承擔(dān)飯店的全部經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、食品安全責(zé)任、勞動糾紛等。尊重甲方及飯店員工的合法權(quán)益，不得擅自解除與飯店員工的勞動關(guān)系。如需調(diào)整員工，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)勞動政策執(zhí)行。在經(jīng)營過程中，如需對飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前告知甲方，并不得損害飯店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。四、飯店交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行飯店交接。如因一方原因需要變更交接時間，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接地點：飯店所在地[詳細(xì)地址]。3.交接內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備交接：雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對交接，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合本協(xié)議約定。交接完成后，雙方應(yīng)簽署設(shè)施設(shè)備交接清單。經(jīng)營資料交接：甲方應(yīng)向乙方交接飯店的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、發(fā)票、財務(wù)賬目、客戶信息、供應(yīng)商信息、租賃合同等全部經(jīng)營資料。員工交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與飯店員工進(jìn)行溝通，確保員工了解飯店轉(zhuǎn)讓事宜。乙方應(yīng)根據(jù)實際經(jīng)營需要，決定是否繼續(xù)聘用原飯店員工。如需繼續(xù)聘用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同；如需解聘，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)勞動政策支付員工相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.交接手續(xù)辦理：交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對飯店進(jìn)行全面檢查和清點，完成各項交接內(nèi)容后，簽署飯店交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)包括交接時間、交接地點、交接內(nèi)容、雙方簽字等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知飯店相關(guān)信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照飯店購買總價的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照飯店購買總價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付飯店或交付的飯店設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照飯店購買總價的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照飯店購買總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和金額支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照飯店購買總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用飯店或擅自改變飯店的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照飯店購買總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在飯店交接后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營飯店，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)