房產(chǎn)避稅合同協(xié)議

房產(chǎn)避稅合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜達成合作意向，為了在合法合規(guī)的前提下，盡量降低交易過程中的稅費成本，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)避稅事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國有出讓或劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯、裝修等具體情況]，附帶設施設備包括[詳細列舉如家電、家具等，如有]。2.交易價格甲乙雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為雙方最終確定的不含任何稅費的凈得價，所有因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費均按照本協(xié)議約定方式處理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)交易款項。在乙方履行完本協(xié)議約定義務后，按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的方式及時間，積極配合乙方采取合理合法的避稅措施。在房產(chǎn)交易過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因自身原因導致的任何法律責任和經(jīng)濟損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照約定時間到場配合辦理。負責繳納因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應由甲方承擔的正常稅費部分，但本協(xié)議約定的避稅措施導致的稅費差異部分除外。（二）乙方權利義務1.權利在甲方履行本協(xié)議義務的前提下，要求甲方按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的方式及時間支付房產(chǎn)交易款項。2.義務保證所提供的個人信息真實、準確、完整，積極配合甲方采取合理合法的避稅措施。按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付房產(chǎn)交易款項。在房產(chǎn)交易過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因自身原因導致的任何法律責任和經(jīng)濟損失。按照甲方要求提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關文件和資料，并按照約定時間到場配合辦理手續(xù)。負責繳納因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應由乙方承擔的正常稅費部分，但本協(xié)議約定的避稅措施導致的稅費差異部分除外。三、避稅方式及約定1.雙方共同確認，本次房產(chǎn)交易擬采取以下避稅方式對于房產(chǎn)交易價格的確定，通過簽訂陰陽合同的方式進行操作。陽合同約定的價格為雙方商定的真實交易價格，用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；陰合同約定的價格為低于真實交易價格的價格，用于應對稅務機關等相關部門的審查。陰合同僅作為雙方內(nèi)部約定使用，不具有對外的法律效力。在房產(chǎn)交易過程中，對于裝修款、附屬設施設備款等部分，通過另行簽訂補充協(xié)議或采用其他合理方式進行約定，將部分款項從房產(chǎn)交易總價中分離出來，以降低房產(chǎn)交易的計稅基礎。合理利用稅收優(yōu)惠政策和相關法律法規(guī)允許的扣除項目，如房屋購買成本、裝修費用、貸款利息等，在合法范圍內(nèi)減少應繳納的稅費。2.雙方承諾雙方保證上述避稅方式是基于對國家法律法規(guī)及相關政策的合理理解和運用，旨在合法降低稅費成本，而非故意逃避納稅義務。如因國家法律法規(guī)及相關政策調(diào)整導致上述避稅方式無法實施或產(chǎn)生其他稅費問題，雙方應積極協(xié)商解決方案，共同承擔由此產(chǎn)生的風險和責任。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房產(chǎn)信息或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為維權而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間或方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)交易總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)交易總價的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房產(chǎn)交易款項。（二）乙方違約1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付房產(chǎn)交易款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的避稅方式或其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因稅務機關查處而產(chǎn)生的補繳稅款、罰款、滯納金以及甲方為應對相關問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____