房屋交換變更協(xié)議書(shū)

房屋交換變更協(xié)議書(shū)?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（原房屋所有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋交換協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋交換協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)：[原協(xié)議編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交換相關(guān)事宜達(dá)成如下變更協(xié)議：一、變更原因甲乙雙方在履行原房屋交換協(xié)議過(guò)程中，因[具體原因闡述，如房屋使用需求變化、發(fā)現(xiàn)房屋存在某些狀況需調(diào)整等]，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原房屋交換協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物具體描述（一）甲方原房屋1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。6.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。7.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等]。（二）乙方原房屋1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。6.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。7.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等]。三、變更內(nèi)容（一）房屋交換內(nèi)容變更1.原協(xié)議中約定的甲乙雙方房屋交換，現(xiàn)變更為甲方以其位于[甲方原房屋詳細(xì)地址]的房屋與乙方位于[乙方原房屋詳細(xì)地址]的房屋及人民幣[x]元進(jìn)行交換。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]；賬號(hào)：[賬號(hào)]）。（二）房屋交付時(shí)間變更1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的人民幣[x]元及辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方原房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于甲方交付房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方原房屋交付給甲方。（三）房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理變更1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的人民幣[x]元及接收乙方交付的房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)甲方原房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將甲方原房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理甲方原房屋在交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。在房屋交付前，妥善保管甲方原房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方交付的房屋及人民幣[x]元，并要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)乙方原房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將乙方原房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理乙方原房屋在交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。在房屋交付前，妥善保管乙方原房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及損壞房屋設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將甲方原房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋交換總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的人民幣[x]元及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋交換總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋交換總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的人民幣[x]元及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋交換總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將乙方原房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋交換總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的人民幣[x]元及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋交換總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋交換總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的人民幣[x]元及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋交換總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議房屋交換總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙