購回遷房協(xié)議合同

購回遷房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方回遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)資料確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋現(xiàn)狀：該回遷房為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電線路鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施配備等]。甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋符合上述現(xiàn)狀描述，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對回遷房進(jìn)行相關(guān)處分，但應(yīng)提前通知乙方并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對所出售的回遷房擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在回遷房具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付房屋不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方回遷房具備交付條件后[x]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體支付時間和金額以產(chǎn)權(quán)登記部門的通知為準(zhǔn)。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，因乙方支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后[x]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)完成房屋交付。2.交付地點(diǎn)：在該回遷房所在地進(jìn)行交付。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。如房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，在此期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期交付責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方相關(guān)情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或整改費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[x]日內(nèi)支付拖欠的購房款及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，