地方房屋租售協(xié)議書

地方房屋租售協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/售房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并將該房屋出租/出售給乙方。該房屋不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃/購買條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[退還押金的具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.購買條款（若為購買）房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式選項]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款分[x]期支付。具體支付時間及金額如下：第一期：在[具體日期1]前支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期2]前支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并積極配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將扣除定金后的購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方未能履行本合同約定，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能履行本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在出售房屋時，有權(quán)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。義務(wù)保證該房屋符合安全居住/使用條件，提供的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。負責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案/房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在購買房屋時，有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按時將房屋交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。配合甲方辦理房屋租賃登記備案/房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金/購房款及押金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方多支付的租金及押金。如甲方未能履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能在租賃期限屆滿或合同解除后按時將房屋交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙