2025內(nèi)江商品房買賣合同

2025內(nèi)江商品房買賣合同總則本合同由以下各方于年月日在內(nèi)江市簽訂：出賣人：[企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：買受人：身份號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于出賣人具有位于內(nèi)江市區(qū)的商品房項(xiàng)目（以下簡稱“該商品房”）的合法銷售資格，買受人有意愿購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條商品房的基本情況1.1該商品房的位置：出賣人出售給買受人的商品房位于內(nèi)江市區(qū)路號（以下簡稱“該商品房”），該商品房所在建筑物的總層數(shù)為層，其中地下層，地上層，買受人所購商品房所在層為層，房號為。1.2該商品房的面積：該商品房的預(yù)測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。最終實(shí)測面積以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)，面積差異的處理方式見本合同第六條。1.3該商品房的規(guī)劃用途：該商品房規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），買受人不得擅自改變商品房的規(guī)劃用途。第二條商品房的價格及支付方式2.1商品房的單價：該商品房的單價為人民幣元/平方米。2.2商品房的總價款：該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.3付款方式：買受人采用以下第種方式支付房款：（1）一次性付款：買受人于年月日前一次性支付該商品房的全部價款，計人民幣元（大寫：元整）。（2）銀行貸款：買受人于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行貸款支付，買受人應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將剩余房款支付給出賣人。（3）分期付款：買受人按照以下分期計劃支付房款：第一期：人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付；第二期：人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付；第三期：人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付。2.4定金：買受人于年月日向出賣人支付定金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在買受人支付首期款時抵作該商品房價款。第三條商品房的交付3.1交付時間：出賣人應(yīng)當(dāng)于年月日前，將該商品房交付給買受人使用。交付時間以書面通知為準(zhǔn)，買受人應(yīng)在接到交付通知書之日起日內(nèi)辦理交接手續(xù)。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）該商品房已通過竣工驗(yàn)收備案，具備《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）該商品房使用的材料、設(shè)備、質(zhì)量等符合《商品房買賣合同》及附件中的相關(guān)約定；（3）該商品房的公共配套設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計要求建成，并達(dá)到使用條件；（4）該商品房的水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝到位，并能正常使用。3.3驗(yàn)收與交接：買受人應(yīng)當(dāng)在交付過程中對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)立即書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新通知買受人驗(yàn)收。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）出賣人有權(quán)按照合同約定收取購房款及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）出賣人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買受人關(guān)于商品房的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（4）出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)商品房的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房；（2）買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）買受人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約合理使用商品房，并不得擅自改變商品房的規(guī)劃用途；（4）買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時接收商品房，并協(xié)助出賣人辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條約定事項(xiàng)5.1不動產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助買受人取得不動產(chǎn)權(quán)證書。相關(guān)費(fèi)用由（出賣人/買受人）承擔(dān)。5.2逾期交付的責(zé)任：出賣人如未按照合同約定的時間交付商品房，應(yīng)當(dāng)自交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付房價款，并按累計已付房價款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。5.3面積差異的處理：商品房建筑面積的預(yù)測誤差為±%。交付使用后，雙方共同委托房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測。實(shí)測面積與預(yù)測面積差異在±%以內(nèi)的，房價款不做調(diào)整；差異超過±%的，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.4裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：出賣人承諾該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)為：（詳細(xì)描述）。如出賣人交付的商品房不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人賠償差價。5.5宣傳與廣告：出賣人在銷售過程中發(fā)布的廣告、宣傳資料等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.6其他約定：（雙方可自行約定其他條款）。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照合同約定交付商品房，除本合同第五條約定的逾期交付責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：；（2）如出賣人交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人無法正常使用，出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人通知之日起日內(nèi)進(jìn)行整改，并賠償買受人遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付之日止，按日向出賣人支付未付房價款萬分之的違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)按照累計已付房價款的%向出賣人支付違約金。（2）如買受人未按合同約定及時接收商品房，應(yīng)當(dāng)自交付期限屆滿之日起至實(shí)際接收之日止，按日向出賣人支付已交付房價款萬分之的違約金。第七條解決爭議的方式7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同正本一式份，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，各份具有同等法律效力。簽字蓋章