平房收購(gòu)協(xié)議書范本

平房收購(gòu)協(xié)議書范本?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方所有的位于[平房具體地址]的平房（以下簡(jiǎn)稱"該平房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就平房收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房基本情況該平房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。平房結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況，如自住、閑置等]。平房配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬物情況該平房附屬有[附屬物詳細(xì)描述，如院子、車庫等]，附屬物的面積為[x]平方米，具體情況見附件[附屬物清單及說明]。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該平房的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該平房及附屬物的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付收購(gòu)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若甲方違約不履行收購(gòu)義務(wù)，定金不予退還；若乙方違約不履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋及附屬物交付給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件辦理平房及附屬物的出售及相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得該平房及附屬物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理與平房收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任（如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購(gòu)款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該平房及附屬物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該平房及附屬物的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照收購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金。向甲方如實(shí)告知該平房及附屬物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、是否存在安全隱患等。如因乙方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該平房及附屬物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無特殊約定）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該平房及附屬物騰空并交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬物保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該平房及附屬物交付給甲方。2.交付條件交付時(shí)，乙方應(yīng)保證該平房及附屬物的門窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施完好，能夠正常使用，且無任何欠費(fèi)情況（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。3.驗(yàn)收方式甲方在收到房屋及附屬物后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求為止。整改或修復(fù)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理平房及附屬物的出售及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保證條款，導(dǎo)致甲方無法取得該平房及附屬物的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及附屬物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[附屬物清單及說明]、[房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等相關(guān)文件]為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或