房合同帶裝修協(xié)議

房合同帶裝修協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋及附帶裝修一并出售給乙方，乙方愿意購買該房屋及裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]（二）裝修情況1.甲方承諾該房屋交付時(shí)的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及規(guī)格等]。2.裝修包含以下項(xiàng)目：室內(nèi)墻面：[墻面材料及工藝]地面：[地面材料及工藝]天花板：[天花板材料及工藝]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置，廚具品牌及型號(hào)等]衛(wèi)生間：[潔具品牌、型號(hào)，衛(wèi)浴設(shè)施配置等]其他：[如有其他特殊裝修項(xiàng)目，詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及裝修款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋及裝修擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）以及房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單等資料。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及裝修，確保房屋及裝修符合本協(xié)議約定的狀況。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及裝修進(jìn)行清理和維護(hù)，保持良好狀態(tài)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.甲方在交付房屋及裝修后，應(yīng)繼續(xù)履行該房屋及裝修在質(zhì)量保證期內(nèi)的保修責(zé)任，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定承擔(dān)保修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及裝修，并對房屋及裝修狀況進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及裝修款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，如無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議約定，承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方在接收房屋及裝修后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋及裝修的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及裝修的整體質(zhì)量和安全。三、房屋及裝修款項(xiàng)及支付方式（一）房屋及裝修總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及裝修的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將房屋及裝修總價(jià)款的[x%]支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)在房屋及裝修交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，由監(jiān)管銀行按照本協(xié)議約定支付給甲方。3.剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。（三）款項(xiàng)監(jiān)管雙方同意選擇[監(jiān)管銀行名稱]作為資金監(jiān)管銀行，設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶，甲方應(yīng)在房屋及裝修交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，向監(jiān)管銀行提交相關(guān)證明文件，申請將監(jiān)管賬戶中的款項(xiàng)支付至甲方賬戶。監(jiān)管銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對資金進(jìn)行監(jiān)管和支付。四、房屋及裝修交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及裝修交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.房屋及裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及裝修的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋質(zhì)量保證書、裝修清單等。3.房屋及裝修應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無明顯損壞和質(zhì)量問題。（三）交付手續(xù)1.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及裝修進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋及裝修交付清單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。2.乙方在查驗(yàn)合格后，應(yīng)簽署房屋及裝修交付確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋及裝修。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任（一）質(zhì)量保證期1.對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起[x]年。2.對于裝修部分，質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋及裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.甲方承擔(dān)保修責(zé)任所需的費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的質(zhì)量問題外，均由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對于因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，如甲方未能及時(shí)維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供維修發(fā)票及相關(guān)證明文件后，按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及裝修，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及裝修總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及裝修總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及裝修不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及裝修總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋及裝修存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供維修發(fā)票及相關(guān)證明文件后[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋及裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)應(yīng)按照房屋及裝修總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋及裝修的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋及裝修損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2