集體房屋售出協(xié)議書

集體房屋售出協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[集體房屋具體地址]的集體房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[集體房屋具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的集體區(qū)域及具體方位，如位于某村某組的第幾排第幾號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列舉包括但不限于水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失需明確說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被列入拆遷范圍。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用該房屋的重要信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等，因辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行使用、改造（在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，配合甲方提供必要的資料和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出售價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[辦理房屋交付手續(xù)/產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地（即[集體房屋具體地址]）。3.交付內(nèi)容：房屋鑰匙[具體數(shù)量]套。房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件（如有）。與房屋相關(guān)的其他資料，如房屋建設(shè)規(guī)劃許可文件、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（如有）。按照本協(xié)議約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)物品。4.交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書作為雙方完成房屋交付手續(xù)的憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若存在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的可能性：雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的要求，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理流程：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方提交相關(guān)申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時(shí)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法辦理或辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等，并按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________