小區(qū)車位出售協(xié)議書

小區(qū)車位出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)編號為[車位編號]的停車位（以下簡稱"該車位"）的所有權(quán)，乙方愿意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該車位位于[小區(qū)具體位置]，為[車位類型，如地下車位、地面車位等]，車位尺寸為長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米。2.該車位具備正常使用功能，設(shè)有停車所需的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于停車標(biāo)線、照明設(shè)備等，且與小區(qū)內(nèi)的交通道路及其他公共區(qū)域相連通，便于車輛進(jìn)出和停放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位出售款。對該車位享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該車位。2.義務(wù)保證該車位的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制。向乙方提供該車位的相關(guān)證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)購買憑證等（如有）。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該車位相關(guān)的手續(xù)，如交接手續(xù)等，確保乙方能夠順利使用該車位。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該車位，并保證交付時車位的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買該車位，并在購買后合法使用該車位。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該車位相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位出售款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位，不得擅自改變車位用途或?qū)囄贿M(jìn)行損壞。在使用該車位過程中，承擔(dān)因自身原因造成的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用，如車輛停放產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等。三、車位出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格該車位的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車位出售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車位出售款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付車位出售款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余車位出售款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方每次付款前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方付款金額及付款時間，并提供相應(yīng)的收款憑證。乙方應(yīng)按照甲方通知要求按時足額付款。四、交付時間及交付方式（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部車位出售款后的[x]日內(nèi)，將該車位交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在約定的交付時間前往該車位所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供該車位的鑰匙，并確保該車位的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。2.若乙方在交接時發(fā)現(xiàn)車位存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。在甲方完成修復(fù)或補(bǔ)救措施后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行交接。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照小區(qū)物業(yè)管理部門及相關(guān)政府部門的要求，協(xié)助乙方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[x]方承擔(dān)。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在使用該車位過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納。2.因辦理該車位產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的車位出售款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息損失。2.若甲方提供的該車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該車位產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照車位出售款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)直至乙方取得產(chǎn)權(quán)證書。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的車位出售款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的車位出售款不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位出售款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或?qū)囄贿M(jìn)行損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行恢復(fù)原狀或賠償損失義務(wù)的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于車位位置圖、