商場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)范本

商場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方商場(chǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及范圍甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商場(chǎng)"）承包給乙方經(jīng)營(yíng)。商場(chǎng)的具體范圍包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的所有營(yíng)業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包該商場(chǎng)后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)主要集中在[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝、餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。承包期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律障礙。按照本協(xié)議的約定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、暖供應(yīng)，消防設(shè)施維護(hù)等。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的年檢、變更等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該商場(chǎng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事任何違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、商品陳列、營(yíng)銷(xiāo)策劃等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好商場(chǎng)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。愛(ài)護(hù)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。在承包期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)辦理交接手續(xù)，將商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于商場(chǎng)的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。3.其他費(fèi)用如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)、行政規(guī)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方在承包期限內(nèi)無(wú)違約行為，承包期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、將商場(chǎng)轉(zhuǎn)包給他人或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定做好商場(chǎng)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)辦理交接手續(xù)或未將商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（