小販中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

小販中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小販中心具體地址]的小販中心經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓小販中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.小販中心位置及范圍本小販中心位于[具體詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及攤位分布情況，如一樓有[x]個(gè)攤位，二樓有[x]個(gè)攤位等]，涵蓋了各類(lèi)小吃、日用品、蔬果等經(jīng)營(yíng)區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：各類(lèi)經(jīng)營(yíng)攤位的搭建及裝修、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施、冷藏設(shè)備、廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、炸鍋等）、桌椅板凳、貨架、招牌等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。這些設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足小販中心的日常經(jīng)營(yíng)需求。3.相關(guān)證照甲方承諾已取得與小販中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有合法證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（證照清單見(jiàn)附件二），且均在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為雙方基于對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益的充分了解后確定的，包括但不限于小販中心的經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)存庫(kù)存商品（如有）以及相關(guān)證照等全部?jī)r(jià)值。2.付款方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成向乙方的交接工作，包括但不限于提供設(shè)施設(shè)備清單、證照原件及復(fù)印件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。在交接工作完成且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為質(zhì)量保證金。在乙方正式經(jīng)營(yíng)滿[x]個(gè)月后，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及糾紛，甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)量保證金一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的與本協(xié)議無(wú)關(guān)的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，但有義務(wù)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知小販中心的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、現(xiàn)存庫(kù)存商品情況（如有）以及相關(guān)證照的真實(shí)信息等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理與小販中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在約定的交接時(shí)間內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，并保證交付的標(biāo)的物及資料符合本協(xié)議的約定。自本協(xié)議簽訂之日起至交接完成之日止，負(fù)責(zé)繼續(xù)妥善保管標(biāo)的物，確保其安全、完整，不得擅自變更或損毀。因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定取得小販中心的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。對(duì)甲方提供的標(biāo)的物及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的，有權(quán)要求甲方予以更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營(yíng)小販中心，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)維護(hù)小販中心的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)小販中心經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、攤位費(fèi)、稅費(fèi)等。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，尊重甲方及其他租戶(hù)的合法權(quán)益，不得干擾其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，共同維護(hù)小販中心的良好經(jīng)營(yíng)秩序。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行標(biāo)的物的交接工作。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知乙方交接的具體時(shí)間和地點(diǎn)，并做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)備清單逐一進(jìn)行核對(duì)、清點(diǎn)，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)及使用狀況與清單一致。對(duì)于能夠正常運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)演示操作方法及注意事項(xiàng)；對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)注明情況，并承諾在交接后[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換至正常使用狀態(tài)。相關(guān)證照交接：甲方應(yīng)向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交接與小販中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他資料，如租賃合同、水電費(fèi)繳納記錄、供應(yīng)商名單等（資料清單見(jiàn)附件三）。庫(kù)存商品交接（如有）：如小販中心存在庫(kù)存商品，甲方應(yīng)在交接時(shí)向乙方提供庫(kù)存商品清單，注明商品的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)價(jià)等信息。雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)交接，對(duì)于庫(kù)存商品的質(zhì)量及價(jià)格等問(wèn)題，由雙方協(xié)商確定處理方式。3.交接確認(rèn)交接工作完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)（交接確認(rèn)書(shū)格式見(jiàn)附件四），確認(rèn)交接的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書(shū)作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償乙方的經(jīng)營(yíng)損失、裝修損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力本協(xié)議附件一（設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（證照清單）、附件三（相關(guān)資料清單）、附件四（交接確認(rèn)書(shū)格式）等均為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方