2025租戶在什么情況下可單方解除租賃合同

2025租戶在什么情況下可單方解除租賃合同正文本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本情況1.1房屋地址：1.2租賃面積：平方米1.3租賃用途：1.4租賃期限：自年月日起至年月日止1.5租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：），租金支付方式為第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。2.2若房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。第三章租戶單方解除合同的情形第一條房屋質(zhì)量不合格3.1若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題（如結(jié)構(gòu)安全隱患、重大環(huán)境污染等），嚴(yán)重影響乙方正常生活或經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)相關(guān)部門鑒定確認(rèn)的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起日內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方在日內(nèi)進(jìn)行整改；若甲方未按期整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第二條房東未履行維修義務(wù)3.3在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或其他原因需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.4若甲方收到通知后日內(nèi)未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。第三條房東擅自轉(zhuǎn)租或出售房屋3.5未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。3.6若甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。第四條不可抗力因素3.7因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋損毀或無(wú)法使用的，雙方均可協(xié)商解除合同。3.8若因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。第五條租金逾期未付3.9甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收租金或未按期開具合法收款憑證的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。第四章解除程序與后果4.1若乙方依據(jù)本合同約定行使單方解除權(quán)的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并說(shuō)明解除原因。4.2合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方遭受的損失。4.3解除合同后，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償全部損失。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳絾畏矫娼獬贤模追匠诉€租金及押金外，還需按月租金的%向乙方支付賠償金。第六章其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（承租人）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信