2025年度房地產(chǎn)交易合同-國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年度房地產(chǎn)交易合同:國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法取得的位于（以下簡稱“標(biāo)的地塊”）的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的地塊的具體位置、面積及性質(zhì)如下：位置：。面積：總占地面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米。用途：該地塊的土地用途為（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。土地使用證號(hào)：。宗地圖編號(hào)：。1.2該標(biāo)的地塊的國有土地使用權(quán)證編號(hào)為：，甲方保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，且該地塊未設(shè)置任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1該標(biāo)的地塊的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)按以下方式支付：第一期：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第二期：人民幣元，于標(biāo)的地塊交付及權(quán)屬過戶完成之日起日內(nèi)支付。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。2.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第三條標(biāo)的地塊的交付與過戶3.1甲方應(yīng)于乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，將標(biāo)的地塊交付乙方占有使用，提供該地塊的土地使用證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2甲乙雙方應(yīng)于標(biāo)的地塊交付之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理國有土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3.3因辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、共用權(quán)等），如有任何權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的期限交付標(biāo)的地塊，并協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)。4.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的地塊并辦理過戶手續(xù)。4.5乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.6乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的地塊的過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)另行賠償。5.2甲方未能按約定交付標(biāo)的地塊或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的%作為違約金。5.3乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，互不追究違約責(zé)任。因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由雙方協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人或