2025辦公室租賃合同范本

2025辦公室租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方出租位于市區(qū)路號的辦公場所一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本信息1.1本合同項下租賃場地的具體位置為：（以下簡稱“租賃場地”）。1.2租賃場地的面積為：平方米，其中可使用面積為：平方米。1.3租賃場地的用途為：辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2本合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于期滿前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費用3.1每年的租金為人民幣元（大寫：圓整），按年支付。3.2乙方應(yīng)于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金，逾期支付的，每逾期一日，按未付金額的千分之一支付違約金。3.3租賃期間，因使用租賃場地而產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費等其他費用均由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費為人民幣元/月，由甲方代收，并在收到后向乙方提供相關(guān)憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。4.3合同期滿后，乙方無任何欠款且場地設(shè)施完好的，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條租賃場地的使用與管理5.1甲方向乙方交付租賃場地時，應(yīng)確保其處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的鑰匙及相關(guān)資料。5.2乙方在租賃期間享有對租賃場地的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變場地用途。若違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。5.3租賃場地內(nèi)的一切設(shè)備及設(shè)施（包括但不限于辦公家具、水電設(shè)施等）均由乙方自行維護保養(yǎng)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。5.4乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，亦不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法活動。第六條維護與維修6.1租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維護和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并相應(yīng)減免租金或延長租期。6.2乙方不得擅自對租賃場地進行結(jié)構(gòu)性改造或添加固定設(shè)施，確需裝修的，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)或其他過失導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理租賃場地內(nèi)物品及相關(guān)責(zé)任險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.2若因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條廣告招牌及標(biāo)識8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場地外懸掛或安裝任何廣告招牌、標(biāo)識或其他物品。8.2租賃場地外部的標(biāo)識和招牌應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第九條合同變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進行變更或解除。9.2若因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，任何一方均可解除本合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：（1）未按時支付租金或相關(guān)費用累計超過日；（2）擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）利用租賃場地進行違法活動。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定交付租賃場地或提供相關(guān)服務(wù)的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用超過日。第十條優(yōu)先購買權(quán)10.1租賃期間，若甲方出售租賃場地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。10.2若甲方向第三方出售租賃場地，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在收到通知后日內(nèi)未表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址。11.2若一方變更地址或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址送達(dá)即視為有效。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)