成都雅瀾機(jī)構(gòu)特拉克斯國(guó)際廣場(chǎng)寫字樓項(xiàng)目推廣提標(biāo)方案

【雅斕機(jī)構(gòu)】雅儀廣告/2006/07/10世界的辦公室！

——特拉克斯◆南區(qū)工程整合推廣設(shè)想——市場(chǎng)瞭望在寂靜了五、六年之后，成都寫字樓正全面復(fù)蘇；高端寫字樓工程受到熱烈市場(chǎng)的熱烈追捧——越是高檔，市場(chǎng)反響越是熱烈；……CBD的形成同樣會(huì)直面沖擊成都目前寫字樓的品質(zhì)，專業(yè)及有個(gè)性的寫字樓將成為市場(chǎng)的新寵！成都甲級(jí)寫字樓的差距對(duì)比項(xiàng)目上海成都建筑外觀挑空2~3層，500平米少數(shù)有挑空2層，200平米上下5星級(jí)以上豪華裝修車位每200平米一個(gè)車位300—500平米一個(gè)車位電梯4000~5000平米擁有一部電梯平均8000平米擁有一部電梯平均等待時(shí)間45秒平均等待時(shí)間4~8分鐘中央空調(diào)早已實(shí)現(xiàn)了24小時(shí)單戶自由開關(guān)、自由調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度并可以精確地進(jìn)行分戶計(jì)量費(fèi)用統(tǒng)一溫度和開關(guān)時(shí)間新風(fēng)系統(tǒng)3套，衛(wèi)生間、公共通道和辦公區(qū)域都分別有獨(dú)立的新風(fēng)系統(tǒng)一套新風(fēng)系統(tǒng)，用于室內(nèi)外的空氣流通層高建筑層高3.4米以上，裝修后的凈高也不低于2.55米建筑層高3.15米，裝修后2.4米物業(yè)管理專業(yè)商務(wù)寫字樓物管，可提供商務(wù)發(fā)展咨詢、人力資源培訓(xùn)以及高品質(zhì)的商務(wù)保姆服務(wù)

常規(guī)物管服務(wù)誰將在新一輪競(jìng)爭(zhēng)中主宰沉??？創(chuàng)造國(guó)際商務(wù)港新概念——南區(qū)工程定位和傳播思路的核心命題特拉克斯攜國(guó)際理念和一系列優(yōu)勢(shì)條件進(jìn)入成都、進(jìn)入西部，理應(yīng)：新概念:

〔風(fēng)格、風(fēng)格定位〕新劃分〔企業(yè)界定〕新業(yè)態(tài)〔工程定位〕新觀念〔功能區(qū)域劃分〕新手法〔推廣策略〕……新概念新東方·新西部·新商務(wù)

位置西部之心——成都最具活力區(qū)域，毗鄰商務(wù)中心、政務(wù)中心、以及高尚居住區(qū)，擁有便捷通暢的交通系統(tǒng)；體面具備國(guó)際理念的外形設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格將成為區(qū)域性的風(fēng)景線，有與五星級(jí)酒店相類似的大堂及商務(wù)廣場(chǎng)；智能5A智能化辦公系統(tǒng)的高檔寫字樓的根底配置；人性80——230平米彈性戶型；標(biāo)準(zhǔn)層3.8米，底層到達(dá)5.1米，二層4.2米層高；強(qiáng)調(diào)自然通風(fēng)、室內(nèi)采光、有24小時(shí)自主調(diào)節(jié)的中央空調(diào)，足夠的車位和5部電梯配置都是保證客戶選擇的重要理由；健康非典之后，突出健康功能成為新型甲級(jí)寫字樓的重要指標(biāo)；世界看東方，東方看西部新業(yè)態(tài)更OPEN更自主【軟支持】成都乃至西南領(lǐng)先；順應(yīng)時(shí)代主旋律;世界500強(qiáng)企業(yè)高檔次的商務(wù)保姆式效勞；國(guó)際商務(wù)概念成熟;……新觀念特點(diǎn)：環(huán)境好！檔次高！戶型多！噪音低！配套全！全功能化從功能層面進(jìn)一步完善和支持“國(guó)際商務(wù)港〞的業(yè)態(tài)概念，力求到達(dá)“國(guó)際視野，領(lǐng)先商務(wù)〞的企業(yè)群適應(yīng)力；為什么是“國(guó)際商務(wù)港〞？商務(wù)生活平臺(tái)多功能的人本的智能的互動(dòng)的國(guó)際的是一個(gè)創(chuàng)造財(cái)富、分享財(cái)富的核心聚焦點(diǎn)將商務(wù)辦公、個(gè)性化商務(wù)活動(dòng)與休閑餐飲、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)酒店及相關(guān)配套效勞有機(jī)結(jié)合，以全方位、全天候的星級(jí)商務(wù)保姆式效勞為“外資企業(yè)或中外合資企業(yè)〞在天府大道旁營(yíng)造一個(gè)“隨時(shí)起降〞的高端商務(wù)生活平臺(tái)。全球化新手法多空間層面、多對(duì)象層面、多目的層面、多渠道層面、多手法層面的復(fù)合組成模式；全方位、多角度樹立工程作為國(guó)際企業(yè)西南總部的高端商務(wù)形象，形成入駐企業(yè)與工程品牌互動(dòng)雙贏局面；多層面組合推廣銷售推廣在業(yè)態(tài)定位的形象推廣之上別離執(zhí)行，即目前的銷售先行的戰(zhàn)略指導(dǎo)思想。傳播通路考慮戶外外圍高速路入口單立柱、機(jī)場(chǎng)路牌等高層通路……周邊項(xiàng)目所在地戶外看板、周邊主要路段、車亭等……DVD形象“國(guó)際商務(wù)港”主題形象……專題項(xiàng)目規(guī)劃說明（仿真3D）……報(bào)紙形象系列“國(guó)際商務(wù)港”形象傳播概念系列“國(guó)際商務(wù)港”概念傳播賣點(diǎn)系列圍繞“國(guó)際商務(wù)港”展開的項(xiàng)目賣點(diǎn)展示證言系列跨國(guó)企業(yè)·觀點(diǎn)證言雜志航空雜志國(guó)航、東航、川航、南航經(jīng)濟(jì)專業(yè)財(cái)富、商界……精英雜志《銀行業(yè)與金融雜志》《金融觀察》《紐約客》……內(nèi)部刊物……復(fù)合組成模式——深度別離與組合銷售推廣物料樓書概念手冊(cè)“國(guó)際商務(wù)港”商務(wù)概念說明，項(xiàng)目定位說明……投資手冊(cè)根據(jù)不同國(guó)家、地區(qū)、不同受眾、不同目的制定相應(yīng)手冊(cè)；招商手冊(cè)經(jīng)營(yíng)手冊(cè)VI手冊(cè)內(nèi)部裝飾指導(dǎo)、規(guī)定，物料指導(dǎo)……管理手冊(cè)管理公司介紹、統(tǒng)一管理方案、管理服務(wù)配套……PR物料活動(dòng)報(bào)廣例如酒會(huì)、論壇、項(xiàng)目說明會(huì)、企業(yè)入駐儀式、招商洽談會(huì)等現(xiàn)場(chǎng)布設(shè)DM、請(qǐng)柬等物料電子物料網(wǎng)絡(luò)有選擇地在高端商務(wù)網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目信息；仿真演示DVD終端郵寄/項(xiàng)目圖文展示；在線INT各相關(guān)的專業(yè)網(wǎng)站內(nèi)的項(xiàng)目廣告80024小時(shí)免費(fèi)咨詢電話復(fù)合組成模式——深度別離與組合工程核心形象概念的形成特拉克斯工程特性國(guó)際化/生態(tài)化/人性化/前瞻性/大配套/L型對(duì)望/商務(wù)港企業(yè)心理需求交通便利/理想的辦公環(huán)境/表達(dá)身份/配套完善的辦公場(chǎng)所工程核心形象概念成都〔西部〕最具前瞻性的國(guó)際商務(wù)港鮮明/有效/易傳播國(guó)際化企業(yè)商務(wù)圈/大配套/開放/生態(tài)/人性工程核心概念延伸核心概念全球CEO的西南領(lǐng)地溝通要素產(chǎn)品形象利益產(chǎn)品功能利益國(guó)際商務(wù)港感性表現(xiàn)感知價(jià)值理性表現(xiàn)說服購(gòu)置鉆石座水晶座中央疊水花園南樓北樓可考慮分命名群樓商業(yè)局部可考慮分命名世界之窗會(huì)所工程SLOGAN

世界的辦公室備選：1、與世界同行，與財(cái)富共生2、全球商務(wù)，輕松駕御

3、國(guó)際經(jīng)理人的直轄區(qū) 在這里，每張臉都是行業(yè)的名片 在這里，擁有通往世界的護(hù)照 PM17：00在群樓咖啡廳，“鄰座的客人好面熟，不正是是昨晚經(jīng)濟(jì)新聞里預(yù)測(cè)GPD增長(zhǎng)比率的那位〞 PM20：00在樓下餐廳，“與美國(guó)總部的PETER一起開香檳慶祝西南總部再次受到褒獎(jiǎng)〞與目標(biāo)群對(duì)位的傳播口吻

1、“別等了！〞這里每個(gè)總裁說話都像您。2、“開始吧！〞這里每個(gè)CEO說話都像您。3、“非常好！〞這里每個(gè)董事長(zhǎng)說話都像您。4、“再試試！〞這里每個(gè)首席執(zhí)行官說話都像您。5、……在什么位置很重要，跟什么人在一起更重要！傳播口吻例如：傳播階段劃分蓄勢(shì)預(yù)熱期導(dǎo)入“國(guó)際商務(wù)港〞新概念，引起關(guān)注，引起反省，引發(fā)企業(yè)期待樹立工程形象強(qiáng)銷期以工程自身特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)力支撐“國(guó)際商務(wù)港〞概念；確立工程形象，激發(fā)“購(gòu)、租〞欲望穩(wěn)固期穩(wěn)固并飽滿“國(guó)際商務(wù)港“形象，形成在高端企業(yè)群持續(xù)的銷售力概念導(dǎo)入概念支持強(qiáng)化概念穩(wěn)固提升工程核心形象認(rèn)知導(dǎo)入延展概念導(dǎo)入概念支持強(qiáng)化概念穩(wěn)固提升概念認(rèn)知形象認(rèn)知產(chǎn)品特點(diǎn)強(qiáng)化支持強(qiáng)化形象產(chǎn)品形象價(jià)值與自我價(jià)值的相互認(rèn)同融合感性認(rèn)知理性說服價(jià)值的融合認(rèn)知功能借勢(shì)借喻告知產(chǎn)品導(dǎo)出形象表現(xiàn)各大賣點(diǎn)強(qiáng)勢(shì)訴求、支持(地段/電梯/南北格局/自然采光/情景式辦公/中庭水景/大配套)產(chǎn)品價(jià)值到自我價(jià)值的理念打造〔身份/價(jià)值/檔次〕推廣的戰(zhàn)略原那么如何？推廣[戰(zhàn)國(guó)策] 控制西部核心點(diǎn) *戰(zhàn)局在西部，目標(biāo)群最終的選擇在西部，因此一定要率先 控制西部的核心點(diǎn)，通過直接拜訪500強(qiáng)企業(yè)、政府的代 表、機(jī)場(chǎng)等高層通路、行業(yè)雜志/報(bào)紙等通路全面建立高 屋建瓴的品牌概念和溝通通路； 控制中國(guó)經(jīng)濟(jì)核心帶*上海、北京、香港是大企業(yè)及外企進(jìn)入中國(guó)的橋梁，通過 控制以3個(gè)城市為中心的中國(guó)經(jīng)濟(jì)核心帶，全面打動(dòng)大企 業(yè)進(jìn)入西部的通路，并充分工程的品牌優(yōu)越性和軟硬件優(yōu)勢(shì)，順利實(shí)現(xiàn)終端上對(duì)企業(yè)高層拜訪的開展； *上海、北京、香港等地500強(qiáng)企業(yè)高層拜訪及新聞媒介新聞推薦酒會(huì) *上海?上海航空?、北京?國(guó)際航空?、廣州?南方航空?機(jī)上雜志 *〔備用：經(jīng)濟(jì)性最長(zhǎng)時(shí)間不超過半年〕北京機(jī)場(chǎng)路、上海浦東機(jī)場(chǎng)機(jī)場(chǎng)路牌 *中央電視臺(tái)2個(gè)月經(jīng)濟(jì)概念的廣告 *鳳凰衛(wèi)視臺(tái)專訪及廣告 *?Chinadaily?、〔備用〕?Times時(shí)代周刊?亞洲版?zhèn)渥ⅲ褐饕愿邔影菰L的方式，其他方式一定考慮采用經(jīng)濟(jì)性原那么；大中國(guó)區(qū)攻擊點(diǎn)如何走出去？終端活動(dòng)例如：邀請(qǐng)酒會(huì)提綱1、邀請(qǐng)人員〔需因時(shí)而定〕*500強(qiáng)公司在成都分公司 *西部大型經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)公司 *媒介記者〔盡可能多，重點(diǎn)是成都商報(bào)/經(jīng)濟(jì)類電視臺(tái)〕 *美國(guó)總部公司嘉賓、政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)2、〔假定〕會(huì)議時(shí)間*2006年10月10日上午10:00-1:00會(huì)議地點(diǎn)*工程現(xiàn)場(chǎng)〔或星級(jí)酒店〕

3、會(huì)議程序9:45嘉賓簽到 9:45-10:15嘉賓互動(dòng)交流 10:15 酒會(huì)開始，司儀介紹與會(huì)嘉賓 10:15-10:20政府領(lǐng)導(dǎo)致辭 10:20-10:25高新領(lǐng)導(dǎo)致辭 10:25-10:45規(guī)劃師介紹整個(gè)工程的戰(zhàn)略定位 10:45-11:05設(shè)計(jì)師介紹詳細(xì)的功能設(shè)計(jì) 11:05-11:25記者提問時(shí)間 11:25 酒會(huì)開始4、現(xiàn)場(chǎng)布置*戶外條幅“恭請(qǐng)光臨特拉克斯海外集團(tuán)新聞酒會(huì)〞 *大氣球+條幅 *禮儀小姐引導(dǎo) *嘉賓簽到臺(tái)+簽到薄+嘉賓禮品 *工程背景墻 *嘉賓座次牌 *與會(huì)人員席位牌 *音響設(shè)備調(diào)控 *嘉賓發(fā)言的提前邀請(qǐng) *邀請(qǐng)函及嘉賓人員的提前邀請(qǐng)與確認(rèn) *現(xiàn)場(chǎng)介紹的幻燈片及模型展示 *參觀現(xiàn)場(chǎng)的人員控制 *新聞