濱水生態(tài)-國(guó)際社區(qū)住宅規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)

目

錄一二三項(xiàng)目概況項(xiàng)目建設(shè)周期及配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1、成果展示2、規(guī)劃概念3、技術(shù)指標(biāo)四項(xiàng)目效應(yīng)一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：菁蓉鎮(zhèn)中央生態(tài)國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目整體定位：以創(chuàng)客+為產(chǎn)業(yè)核心，打造集合『一帶一路』會(huì)議會(huì)展中心、國(guó)際五星級(jí)酒店、藝術(shù)酒店、創(chuàng)客智慧產(chǎn)業(yè)中心、創(chuàng)客集市、國(guó)際生活街區(qū)、國(guó)際全日制私立名校、專家低密住區(qū)、高端人才公寓為一體的全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)助推器、國(guó)際未來(lái)生活體驗(yàn)地。項(xiàng)目選址地點(diǎn)：近郫溫路創(chuàng)客公園、菁蓉湖地塊建設(shè)單位：華通科技集團(tuán)建設(shè)期限：60月（5年）項(xiàng)目總占地：278畝項(xiàng)目總建筑面積：約52.2萬(wàn)平方米項(xiàng)目總投資：約40億二、項(xiàng)目建設(shè)周期及配套標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計(jì)項(xiàng)目2018年11月取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。酒店及會(huì)議展覽中心建設(shè)時(shí)間：拿地后半年內(nèi)動(dòng)工，三年內(nèi)建成開業(yè)，酒店開業(yè)兩年內(nèi)取得五星級(jí)酒店認(rèn)證證書；酒店計(jì)劃選擇品牌：萬(wàn)豪、洲際、喜達(dá)屋、凱賓斯基、希爾頓旗下國(guó)際五星酒店品牌。會(huì)議展覽中心永久會(huì)址授權(quán)：『粵港澳企業(yè)論壇』成都永久會(huì)議中心、東盟國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際商會(huì)中心成都永久會(huì)址、成都-法國(guó)文化交流平臺(tái)、川港澳企業(yè)論壇、『一帶一路』國(guó)家智庫(kù)成都永久會(huì)址。學(xué)校建設(shè)時(shí)間：拿地后半年內(nèi)動(dòng)工，兩年內(nèi)建成招生；學(xué)校計(jì)劃選擇品牌：Rugby

Group(拉格比聯(lián)盟)成員品牌。成員學(xué)校包括：布萊德菲爾德學(xué)院、切特豪斯中學(xué)、切爾滕納姆學(xué)院、哈利伯瑞學(xué)校、哈羅工學(xué)、蒙頓學(xué)校等等英國(guó)18所頂級(jí)私立學(xué)校。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案Designscheme

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internationalcommunityprojectinjingrongtown鳥瞰圖成果展示Results

display國(guó)際五星級(jí)酒店透視效果圖成果展示Results

display國(guó)際五星級(jí)酒店半鳥瞰效果圖成果展示Results

display酒店無(wú)邊泳池效果圖成果展示Results

display文化交流平臺(tái)效果圖成果展示Results

display創(chuàng)客集市效果圖成果展示Results

display動(dòng)感潮流國(guó)際生活街區(qū)效果圖成果展示Results

display高端人才公寓透視圖成果展示成果展示Results

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display專家低密住區(qū)透視圖成果展示Results

display住宅入口空間效果圖成果展示Results

display國(guó)際全日制私立名校----透視效果圖成果展示Results

display規(guī)劃概念Planningconcept總平面圖功能分析圖室內(nèi)體育館學(xué)生公寓教室公寓商業(yè)區(qū)酒店辦公區(qū)公寓圖書館，行政辦公室教學(xué)樓食堂，報(bào)告廳幼兒園國(guó)際會(huì)議中心商業(yè)會(huì)所住宅（高層）住宅（洋房）住宅（疊拼）高度分析圖≤15M16M≤20M21M≤40M60M≤80M100M四、項(xiàng)目效應(yīng)1、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析?

項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)投入預(yù)計(jì)項(xiàng)目開發(fā)創(chuàng)造稅收約40億+5億+項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后年度經(jīng)營(yíng)階段：年度經(jīng)營(yíng)收入：約6億（酒店運(yùn)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公租賃）年經(jīng)營(yíng)稅收：5000萬(wàn)（不含引進(jìn)信息科技公司的企業(yè)稅收）2、社會(huì)效應(yīng)分析項(xiàng)目將打造成為菁蓉鎮(zhèn)首個(gè)中央生態(tài)國(guó)際社區(qū)，為菁蓉鎮(zhèn)、成都帶來(lái)科技信息研發(fā)、金融、孵化、會(huì)展、會(huì)議、商業(yè)復(fù)合的國(guó)際化互聯(lián)平臺(tái)，創(chuàng)建西部首屈一指的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，助力菁蓉鎮(zhèn)塑造成為全國(guó)性創(chuàng)客小鎮(zhèn)。1、高規(guī)格、高起點(diǎn)、高品質(zhì)建造的會(huì)議會(huì)展中心、國(guó)際五星酒店、英國(guó)私立名校投資額將達(dá)到10——15億，作為國(guó)際社區(qū)高端配套設(shè)施，物業(yè)持有加品牌運(yùn)營(yíng)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市提檔方面做出巨大貢獻(xiàn)。2、打造創(chuàng)客產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈閉環(huán)，推動(dòng)創(chuàng)客產(chǎn)業(yè)集約化、規(guī)?；?、高端化發(fā)展，培育西部創(chuàng)新創(chuàng)客文化的基因。3、以創(chuàng)新科技企業(yè)聯(lián)盟、文化藝術(shù)峰會(huì)、創(chuàng)客雙年展博覽會(huì)為載體，聚集行業(yè)大咖，加強(qiáng)業(yè)界交流2、社會(huì)效應(yīng)分析合作，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，針對(duì)性推進(jìn)科技會(huì)展業(yè)向國(guó)際化、高頻次、品牌化發(fā)展。促進(jìn)創(chuàng)新成果與國(guó)際接軌，造就菁蓉鎮(zhèn)中國(guó)，以及全球影響力。推動(dòng)成都菁蓉鎮(zhèn)發(fā)展成為世界的菁蓉鎮(zhèn)。4、高品質(zhì)酒店服務(wù)集群、新零售商業(yè)模式、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)教育等全業(yè)態(tài)城市配套，助推菁蓉鎮(zhèn)的國(guó)際化形象，世界級(jí)服務(wù)。以生態(tài)為底本，筑造集工作、居住、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、學(xué)習(xí)、文化為一體，成為全球創(chuàng)客的一生之城，東方硅谷