2025商業(yè)綜合體委托經營管理合同書

2025商業(yè)綜合體委托經營管理合同書鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于的商業(yè)綜合體（以下簡稱“項目”），乙方（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)化的商業(yè)經營管理企業(yè)，具備豐富的商業(yè)運營管理經驗。甲方擬將項目的經營管理權委托給乙方，乙方同意接受委托并按照本合同的約定開展相關工作。為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目面積：平方米（以實際測量為準）1.4委托區(qū)域范圍：包括但不限于（具體區(qū)域范圍及用途詳見附件一）。1.5項目現(xiàn)狀：項目已完工/在建，目前現(xiàn)狀為。第二條管理服務期限2.1本合同的管理服務期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“管理期”）。2.2管理期屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜，具體內容以書面協(xié)議為準。2.3在管理期內，任何一方不得單方面提前終止本合同，除非雙方協(xié)商一致或本合同另有規(guī)定。第三條管理服務范圍3.1乙方負責項目的整體經營管理，具體包括但不限于以下內容：（1）商業(yè)規(guī)劃與定位；（2）招商管理與租戶引進；（3）運營管理與品牌維護；（4）物業(yè)服務與設施維護；（5）市場營銷與活動策劃；（6）財務管理與收益分配；（7）法律及風險管理。3.2具體服務內容及標準詳見附件二。第四條管理服務費及支付方式4.1管理服務費：（1）乙方的管理服務費為（固定金額/按收入比例提?。＃?）計算方式：。（3）支付周期：按支付，每期支付時間為。4.2其他費用：（1）乙方在管理過程中產生的相關費用（如市場推廣費用、設施維護費用等），經甲方審核后由甲方承擔。（2）具體費用分擔方式以附件三為準。4.3甲方應在收到乙方提供的財務報表及費用清單后的個工作日內支付相關費用。第五條權利與義務甲方的權利和義務5.1甲方的權利：（1）有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和指導；（2）有權要求乙方定期提供管理報告及財務報表；（3）有權對乙方違反本合同的行為提出整改要求；（4）有權在管理期滿后收回項目經營管理權。5.2甲方的義務：（1）協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)；（2）按時足額支付管理服務費及約定費用；（3）提供乙方開展經營管理所需的各類資料和文件；（4）不得干涉乙方正常的經營管理活動。乙方的權利和義務5.3乙方的權利：（1）有權根據(jù)本合同約定開展經營管理活動；（2）有權按照約定收取管理服務費及費用；（3）有權在項目范圍內進行合理的商業(yè)調整和優(yōu)化；（4）有權推薦并引進合適的租戶。5.4乙方的義務：（1）按照約定的管理服務范圍開展工作；（2）定期向甲方提交管理報告及財務報表；（3）確保項目運營符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）在發(fā)現(xiàn)可能影響項目運營的重大問題時，及時通知甲方并提出解決方案。第六條擔保與保險6.1乙方應為項目的經營管理提供必要的擔保措施，具體方式為。6.2乙方應在管理期內為項目購買相關保險，包括但不限于（具體險種及金額詳見附件四）。6.3保險費用由乙方承擔，保險受益人為甲方。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更：（1）經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更；（2）變更內容不得與本合同的基本原則相沖突。7.2合同的解除：（1）經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除；（3）一方嚴重違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。7.3合同解除后的交接：（1）乙方應在接到解除通知后的日內完成項目交接手續(xù)；（2）交接內容包括但不限于管理資料、財務報表、設備設施等。第八條違約責任8.1違約金：（1）若一方未履行本合同義務，應向另一方支付違約金元；（2）違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責任。8.2賠償責任：（1）若因違約行為給對方造成實際損失的，違約方應賠償對方的實際損失；（2）實際損失的計算方式為。8.3其他約定：（1）；（2）。第九條爭議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：項目委托區(qū)域范圍確認書附件二：管理服務內容及標準附件三：費用分擔及支付方式附件四：保險險種及金額明細簽署地點：簽署日期：甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：