共有人房屋貸款協(xié)議

共有人房屋貸款協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，該房屋共有權(quán)人為甲方、乙方；雙方擬共同承擔(dān)該房屋的貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在共有人房屋貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款事宜的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋享有完整的共有權(quán)，并承諾在貸款期間不得出售或轉(zhuǎn)讓其共有份額，亦不得以任何方式處置其共有權(quán)利。

2.甲方應(yīng)配合乙方完成貸款申請、審批和發(fā)放等程序，如實(shí)提供相關(guān)證明材料。

3.甲方應(yīng)按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。

4.甲方應(yīng)確保貸款資金用于房屋的維修、改善或經(jīng)營，不得挪作他用。

5.甲方應(yīng)按照約定，在房屋共有份額上為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其對房屋享有完整的共有權(quán)，并承諾在貸款期間不得出售或轉(zhuǎn)讓其共有份額，亦不得以任何方式處置其共有權(quán)利。

2.乙方應(yīng)配合甲方完成貸款申請、審批和發(fā)放等程序，如實(shí)提供相關(guān)證明材料。

3.乙方應(yīng)按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。

4.乙方應(yīng)確保貸款資金用于房屋的維修、改善或經(jīng)營，不得挪作他用。

5.乙方應(yīng)按照約定，在房屋共有份額上為甲方提供必要的協(xié)助和支持。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)了解對方在履行本協(xié)議過程中的貸款情況。

2.甲方和乙方均有權(quán)要求對方按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助和支持，以確保貸款事宜的順利進(jìn)行。

4.甲方和乙方均有權(quán)在貸款到期前，與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商變更貸款期限、利率等事項(xiàng)。

5.甲方和乙方均有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的要求和建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

2.甲方和乙方應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。

3.甲方和乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。

4.甲方和乙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。

5.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互尊重，友好合作，共同維護(hù)雙方利益。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方與乙方共同承擔(dān)的房屋貸款總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方和乙方應(yīng)在貸款申請批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，各自支付房屋總價(jià)的__________%作為首付款，合計(jì)人民幣__________元整（￥__________）。

b.貸款償還：甲方和乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，共同承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。每月償還金額為人民幣__________元整（￥__________），具體還款日為每月的__________日。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

b.如因房屋維修、改善或其他原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.付款條件：

a.甲方和乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至指定的銀行賬戶。

b.任何一方未能在約定付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金。

5.付款證明：

a.甲方和乙方應(yīng)在每次付款后，相互提供付款憑證，以證明已履行付款義務(wù)。

b.甲方和乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日前，確保貸款本息已足額支付。

6.甲方和乙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付款項(xiàng)，均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。

8.甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)外匯管理的法律法規(guī)，如涉及外匯支付，雙方應(yīng)按照國家外匯管理規(guī)定辦理。

9.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付款項(xiàng)，甲方和乙方均不得要求對方提供任何形式的擔(dān)保。

10.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，確保所有支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致貸款逾期、挪用貸款資金或未按約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

b.如甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方同意，爭議也可通過訴訟方式解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

e.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的條款。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向爭議發(fā)生地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

c.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款全部清償之日終止。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.甲方和乙方已各自完成貸款申請并得到貸款機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

b.甲方和乙方已按照本協(xié)議約定支付了首付款。

c.雙方已向貸款機(jī)構(gòu)提交了所有必要的文件和證明。

2.有效期：

本協(xié)議自生效之日起至貸款全部清償之日止，但本協(xié)議的某些條款可能因法律規(guī)定或雙方協(xié)商而提前終止。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

b.本協(xié)議的終止，可以因以下原因發(fā)生：

i.貸款全部清償。

ii.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議。

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

iv.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的歸還、貸款剩余本金的結(jié)算等。

4.通知：

a.雙方之間的所有通知、要求或其它通訊，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

i.以書面形式，通過掛號信或快遞寄送至對方提供的地址。

ii.通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

b.通知自實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

5.不可分割性：

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或要求執(zhí)行本協(xié)議的任何部分。

6.整體性：

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有人房屋貸款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

7.保存和副本：

雙方應(yīng)各自保存一份本協(xié)議的副本，并確保其副本的完整性和準(zhǔn)確性。

8.法律適用和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。

附件：

1.貸款合同：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的房屋貸款合同副本。

2.房屋所有權(quán)證明：甲方和乙方的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

3.共有協(xié)議：甲方和乙方之間簽訂的房屋共有協(xié)議副本。

4.貸款申請材料：包括但不限于甲方和乙方的身份證、戶口簿、收入證明、工作證明等復(fù)印件。

5.房屋評估報(bào)告：房屋貸款申請過程中由貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。

6.房屋維修和改善方案：如雙方有對房屋進(jìn)行維修或改善的計(jì)劃，應(yīng)附上相關(guān)設(shè)計(jì)方案和技術(shù)規(guī)格。

7.貸款還款計(jì)劃表：由貸款機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。

8.甲方和乙方的銀行賬戶信息：用于貸款發(fā)放和還款的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。

9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

姓名：_______