小公寓帶電梯出租合同協(xié)議

小公寓帶電梯出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的帶電梯小公寓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：甲方出租的小公寓位于[具體地址]，該公寓所在建筑物共有[x]層，電梯為[品牌及型號]，運(yùn)行狀況良好，可供正常使用。2.公寓面積：該小公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]。3.公寓設(shè)施：室內(nèi)裝修狀況良好，包含[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面為乳膠漆、地面為木地板等]。配備有獨(dú)立的廚房，廚房內(nèi)設(shè)有[具體廚房設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等]。衛(wèi)生間內(nèi)有[詳細(xì)衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]。臥室配備有[床、衣柜等具體臥室設(shè)施]，客廳配備有[沙發(fā)、茶幾、電視等具體客廳設(shè)施]。提供[列舉其他配備設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，且保證上述設(shè)施均能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該公寓，未通知乙方的，乙方在原租賃條件下仍享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如因市場行情等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫押金金額]），作為租賃期間履行合同義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：乙方損壞公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價賠償，如賠償金額超過押金部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補(bǔ)足。乙方拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變公寓用途或進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，并要求乙方恢復(fù)原狀。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對公寓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的公寓及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期間能正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿⒓霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。應(yīng)在租賃期限開始前將公寓交付乙方使用，并保證乙方能正常入住。負(fù)責(zé)繳納公寓的物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等與公寓相關(guān)的公共費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。但因緊急情況需要進(jìn)入的除外，如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的情況，甲方有權(quán)在通知乙方后立即進(jìn)入公寓進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用公寓及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需對公寓進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用公寓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還公寓，并保證公寓及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品。不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，公寓及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按以下方式劃分：屬于自然損耗或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)定期對公寓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和維護(hù)工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：未按時交付公寓的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。未及時維修公寓及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因維修不及時導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用公寓的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。擅自提高租金或提前收回公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體情形包括但不限于：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。擅自改變公寓用途或進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定扣除部分或全部押金。如因乙方的行為給公寓造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租公寓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x%]。同時，甲方有權(quán)要求次承租人騰退公寓。租賃期滿或合同解除后，未如期交還公寓的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還公寓給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。在租賃期間，公寓因政府征收、拆遷等原因需要收回的，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜，合同自通知到達(dá)乙方時解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)如期交還公寓。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定退還押金或承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.