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文檔簡介

小公寓帶電梯出租合同協(xié)議?合同編號:[具體編號]出租方(以下簡稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]承租方(以下簡稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的帶電梯小公寓出租給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置:甲方出租的小公寓位于[具體地址],該公寓所在建筑物共有[x]層,電梯為[品牌及型號],運(yùn)行狀況良好,可供正常使用。2.公寓面積:該小公寓建筑面積為[x]平方米,套內(nèi)面積為[x]平方米,戶型為[具體戶型,如一室一廳一廚一衛(wèi)]。3.公寓設(shè)施:室內(nèi)裝修狀況良好,包含[詳細(xì)列舉裝修情況,如墻面為乳膠漆、地面為木地板等]。配備有獨(dú)立的廚房,廚房內(nèi)設(shè)有[具體廚房設(shè)施,如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等]。衛(wèi)生間內(nèi)有[詳細(xì)衛(wèi)生間設(shè)施,如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]。臥室配備有[床、衣柜等具體臥室設(shè)施],客廳配備有[沙發(fā)、茶幾、電視等具體客廳設(shè)施]。提供[列舉其他配備設(shè)施,如空調(diào)、熱水器等],且保證上述設(shè)施均能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該公寓,未通知乙方的,乙方在原租賃條件下仍享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元(大寫[大寫租金金額])。2.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[甲方賬戶名]賬號:[銀行賬號]3.租金調(diào)整:租賃期間,甲方不得擅自提高租金。如因市場行情等因素確需調(diào)整租金的,甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫[大寫押金金額]),作為租賃期間履行合同義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且公寓及設(shè)施設(shè)備完好無損,甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有下列情形之一,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用:乙方損壞公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)照價賠償,如賠償金額超過押金部分,乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補(bǔ)足。乙方拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變公寓用途或進(jìn)行裝修改造的,甲方有權(quán)扣除部分或全部押金,并要求乙方恢復(fù)原狀。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對公寓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況,有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間,如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓的,有權(quán)提前通知乙方,但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間,并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù):應(yīng)保證所提供的公寓及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),且在租賃期間能正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿⒓霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)及時維修或更換,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。應(yīng)在租賃期限開始前將公寓交付乙方使用,并保證乙方能正常入住。負(fù)責(zé)繳納公寓的物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等與公寓相關(guān)的公共費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。但因緊急情況需要進(jìn)入的除外,如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的情況,甲方有權(quán)在通知乙方后立即進(jìn)入公寓進(jìn)行處理。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用公寓及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓的,乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或解除合同,并要求甲方賠償損失。2.義務(wù):應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需對公寓進(jìn)行裝修改造,應(yīng)事先書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿后,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用公寓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的物品,如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失的,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)如期交還公寓,并保證公寓及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意,不得留存任何物品。不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動,如違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間,公寓及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按以下方式劃分:屬于自然損耗或因甲方原因?qū)е碌膿p壞,由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)定期對公寓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和維護(hù)工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于:未按時交付公寓的,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金和押金,同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。未及時維修公寓及設(shè)施設(shè)備,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因維修不及時導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用公寓的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還剩余租金和押金,并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。擅自提高租金或提前收回公寓的,甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金,并退還乙方已支付的剩余租金和押金。如給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體情形包括但不限于:未按時支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。擅自改變公寓用途或進(jìn)行裝修改造的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按照合同約定扣除部分或全部押金。如因乙方的行為給公寓造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租公寓的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為租金總額的[x%]。同時,甲方有權(quán)要求次承租人騰退公寓。租賃期滿或合同解除后,未如期交還公寓的,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還公寓給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違約后,另一方應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大,否則不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.若出現(xiàn)下列情形之一,一方有權(quán)解除合同:因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。在租賃期間,公寓因政府征收、拆遷等原因需要收回的,甲方應(yīng)提前通知乙方,雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜,合同自通知到達(dá)乙方時解除,甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金,乙方應(yīng)如期交還公寓。一方嚴(yán)重違反本合同約定,經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù),結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,并按照約定退還押金或承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.

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