山藥種植租地合同協(xié)議VIP

山藥種植租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于山藥種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于____________________（詳細(xì)地址），面積為______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地僅用于山藥種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元/畝，乙方租賃土地的年租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇一次性支付/分期支付）。若為一次性支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全年租金一次性支付至甲方指定賬戶。若為分期支付，乙方應(yīng)在______年______月______日前支付租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在______年______月______日前支付租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在______年______月______日前支付剩余租金，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地，且不退還已收取的租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠順利進(jìn)行山藥種植。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方正常的種植經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行山藥種植。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃土地上的山藥進(jìn)行自主經(jīng)營管理，包括但不限于種植品種選擇、種植方式確定、田間管理措施實(shí)施等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得過度開墾、破壞土地資源。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物，恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)自行承擔(dān)山藥種植過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于種苗采購、肥料使用、農(nóng)藥噴灑、田間管理、收獲運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。乙方在種植過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，確保山藥的質(zhì)量和安全。因乙方原因?qū)е碌娜魏钨|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物（如有）完好無損地交還給甲方。若乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付土地占有使用費(fèi)。六、地上附著物處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因種植山藥需要在土地上建設(shè)的臨時性設(shè)施（如簡易工棚、灌溉設(shè)施等），在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除，并清理場地。2.對于乙方在土地上種植的山藥，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)提前通知甲方。若乙方放棄處置，甲方有權(quán)自行處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收或征用租賃土地，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。因上述原因解除本合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。對于乙方在土地上的投入及損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商處理。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另