居民樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

居民樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[居民樓具體地址]的居民樓（以下簡(jiǎn)稱"該居民樓"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該居民樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就居民樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該居民樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，共計(jì)[x]套房屋。2.居民樓配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備。3.該居民樓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該居民樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該居民樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該居民樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該居民樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該居民樓及相關(guān)資料交付給乙方，并保證交付時(shí)居民樓的現(xiàn)狀與本合同約定一致。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該居民樓的使用情況、維修情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)之外的其他費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該居民樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該居民樓的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)居民樓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)居民樓存在與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該居民樓的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該居民樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的證明文件、簽字蓋章等手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵、延遲交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或仲裁等費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（