小區(qū)地基出售合同協(xié)議

小區(qū)地基出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體名稱及地址]的小區(qū)地基一處（以下簡(jiǎn)稱"該地基"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置及范圍該地基位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，具體位置為[詳細(xì)的四至界限描述，例如東至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，南至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，西至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，北至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]。其面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該地基的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地用途為[規(guī)劃用途，如住宅用地等]。3.現(xiàn)狀甲方保證該地基目前處于無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)爭(zhēng)議狀態(tài)，且不存在任何影響乙方正常使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利瑕疵。該地基上目前無(wú)建筑物及其他附著物，但在交易完成前，甲方應(yīng)確保維持現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該地基，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該地基符合本合同約定的各項(xiàng)條件，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀等。在交付地基前，負(fù)責(zé)處理與該地基有關(guān)的一切糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理地基過(guò)戶及相關(guān)建設(shè)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后至交付地基期間，負(fù)責(zé)保護(hù)該地基的完整性，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地基。交付時(shí)，應(yīng)確保地基的實(shí)際狀況與本合同約定相符，并向乙方提供相關(guān)的交接證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的地基，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該地基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，自行辦理地基過(guò)戶及后續(xù)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，不得隱瞞或提供虛假材料。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在接收地基后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。三、地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)該地基的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，抵作地基購(gòu)買(mǎi)款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地基過(guò)戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地基交付給乙方。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署地基交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及地基現(xiàn)狀等情況。2.交付方式甲方應(yīng)將該地基以現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保地基上無(wú)任何障礙物及他人占用情況。交付地點(diǎn)為該地基所在地。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理地基過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的各種文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理地基過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變?cè)摰鼗默F(xiàn)狀或土地用途，或在交付地基前存在與該地基有關(guān)的糾紛未處理，影響乙方正常使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照地基購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照地基購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于雙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件、交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________以上合同協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的有效保