小賣鋪門口租賃合同協(xié)議

小賣鋪門口租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小賣鋪門口事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[小賣鋪具體地址]門口的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該場地為長方形，長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體經(jīng)營項目，如擺放小吃攤、售賣小飾品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場地具備基本的水電供應(yīng)條件，水電費用由[具體承擔(dān)方]按照相關(guān)部門規(guī)定的價格另行支付。場地周邊的衛(wèi)生清潔由[負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)，以維持良好的經(jīng)營環(huán)境。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續(xù)租申請將優(yōu)先得到考慮。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地，并確保租賃場地符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃場地及周邊的安全防范工作，確保乙方的經(jīng)營活動不受外界干擾。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕收取租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供水電供應(yīng)、維護場地安全等。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對租賃場地進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場地整潔衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行配備必要的消防器材，并確保其正常使用，以保障經(jīng)營安全。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將租賃場地及甲方提供的配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方未按時返還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合約定使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕收取租金，應(yīng)退還乙方多支付的租金，并按照多收租金金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，不履行或不當(dāng)履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地或擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，不履行或不當(dāng)履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如