工業(yè)土地租賃合同協(xié)議

工業(yè)土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：該工業(yè)土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃土地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體工業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付日期?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方按照合同約定交還土地及地上建筑物、附著物等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，且未被查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及相關(guān)附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并事先通知甲方。乙方有權(quán)在租賃土地上開展合法的工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用租賃土地及相關(guān)附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃土地上合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，做好污染防治工作，確保租賃土地及周邊環(huán)境不受污染。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還土地及地上建筑物、附著物等，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。如因甲方原因未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.返還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃土地上的垃圾、廢棄物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定交還土地或清理土地，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上建筑物、附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在交還土地前，將建筑物、附著物等拆除，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方建設(shè)的建筑物、附著物等對(duì)土地造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。3.因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因，需要拆除乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等的，乙方應(yīng)積極配合，并按照國(guó)家規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償款歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方支付因拆除建筑物、附著物等可能產(chǎn)生的土地恢復(fù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金及賠償甲方損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起