小型倉儲(chǔ)倉庫出租合同協(xié)議

小型倉儲(chǔ)倉庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的小型倉儲(chǔ)倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于貨物存儲(chǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，凈高為[x]米，可滿足乙方貨物堆放及機(jī)械化操作的需求。倉庫配備有獨(dú)立的出入口，方便貨物的進(jìn)出裝卸。周邊交通便利，臨近[主要交通干道名稱]，便于運(yùn)輸車輛的通行。2.倉庫設(shè)施倉庫內(nèi)安裝有照明設(shè)施，能夠提供充足且均勻的光線，以滿足日常貨物存儲(chǔ)及盤點(diǎn)的需要。具備通風(fēng)設(shè)備，可有效保持倉庫內(nèi)空氣流通，防止貨物因潮濕、悶熱等環(huán)境因素受損。配備消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于良好的可使用狀態(tài)，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。倉庫地面為平整的水泥地面，堅(jiān)實(shí)耐用，能夠承受貨物的重量及叉車等搬運(yùn)設(shè)備的碾壓。3.配套服務(wù)甲方提供倉庫的日常清潔服務(wù)，定期對倉庫內(nèi)部進(jìn)行清掃，保持倉庫環(huán)境整潔。在倉庫周邊設(shè)有一定面積的空地，可供乙方臨時(shí)停放運(yùn)輸車輛，便于貨物的裝卸作業(yè)。甲方安排專人負(fù)責(zé)倉庫的安全管理，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保倉庫及貨物的安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將倉庫另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)市場行情及倉庫實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.租賃保證金乙方支付的租賃保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用及返還倉庫且倉庫設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，無息退還租賃保證金。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合約定條件的倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保倉庫的安全性和正常使用功能。因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定提供配套服務(wù)，如清潔服務(wù)、安全管理等，并不斷完善服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物存儲(chǔ)備案等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇倉庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出合理建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞倉庫的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理倉庫內(nèi)的貨物，并將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、貨物存儲(chǔ)管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的分類存放、碼放整齊，并確保貨物存儲(chǔ)符合安全規(guī)范。不同性質(zhì)的貨物應(yīng)分開存放，避免相互影響。2.乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如乙方違反規(guī)定存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清理貨物，承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查工作，允許甲方定期或不定期對倉庫內(nèi)的貨物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。4.在貨物存儲(chǔ)期間，乙方應(yīng)自行做好貨物的盤點(diǎn)工作，并定期向甲方提供貨物存儲(chǔ)情況報(bào)告。六、倉庫的使用與維修1.乙方應(yīng)合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行破壞性使用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.對于倉庫的日常維修（因乙方故意或重大過失造成的除外），甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方因使用需要對倉庫進(jìn)行局部裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對倉庫的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用倉庫而產(chǎn)生的合理損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用倉庫，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，租賃保證金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定的期限返還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置倉庫內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，租賃保證金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合