小區(qū)保安協(xié)議合同書

小區(qū)保安協(xié)議合同書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理單位，需要專業(yè)的保安服務(wù)以維護小區(qū)的安全與秩序；乙方是一家具備合法資質(zhì)從事保安服務(wù)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負責為甲方位于[小區(qū)詳細地址]的小區(qū)提供保安服務(wù)，服務(wù)區(qū)域包括但不限于小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域、樓棟大堂等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員與車輛出入管理對進入小區(qū)的人員進行身份核實，包括但不限于檢查業(yè)主證、訪客登記等，阻止無關(guān)人員進入小區(qū)。對進入小區(qū)的車輛進行檢查和登記，確保車輛按規(guī)定停放，引導業(yè)主車輛有序進入停車場。對離開小區(qū)的人員和車輛進行檢查，防止物品被盜用或非法帶出小區(qū)。2.巡邏服務(wù)制定定時巡邏制度，保安人員需按照規(guī)定路線和時間間隔對小區(qū)進行巡邏，白天每[x]小時巡邏一次，夜間每[x]小時巡邏一次。在巡邏過程中，注意觀察小區(qū)內(nèi)的安全情況，包括門窗是否關(guān)閉、公共設(shè)施是否完好、有無異常聲響等，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并采取相應(yīng)措施。3.安全監(jiān)控負責監(jiān)控室的日常值班，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，24小時不間斷對小區(qū)內(nèi)的重點區(qū)域進行監(jiān)控。對監(jiān)控發(fā)現(xiàn)的異常情況進行及時處理，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或事件，立即通知巡邏人員前往查看，并記錄相關(guān)情況。4.突發(fā)事件處理制定應(yīng)急預案，對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等，保安人員應(yīng)在第一時間到達現(xiàn)場，采取有效的措施進行控制和處理，并及時報告甲方及相關(guān)部門。配合甲方及有關(guān)部門進行調(diào)查和處理突發(fā)事件，提供必要的協(xié)助和信息。（三）服務(wù)要求1.乙方派遣的保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的保安資質(zhì)證書，身體健康，品行良好，無違法犯罪記錄。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標識，遵守職業(yè)道德和工作紀律，禮貌待人，文明執(zhí)勤。3.乙方應(yīng)定期對保安人員進行培訓，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保保安服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方要求。4.乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間，確保服務(wù)的連續(xù)性和有效性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的保安人員。有權(quán)知曉小區(qū)內(nèi)的安全情況及突發(fā)事件的處理進展。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括保安室、監(jiān)控室等工作場所，并確保其正常使用。按照本協(xié)議的約定向乙方支付保安服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好保安服務(wù)工作，如提供小區(qū)業(yè)主信息、配合處理糾紛等。對乙方提出的合理建議和要求應(yīng)及時給予回應(yīng)和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取保安服務(wù)費用。根據(jù)保安服務(wù)的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在保安服務(wù)過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無法正常進行的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任或協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容及費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得損害甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。加強對保安人員的管理和教育，確保保安人員履行職責，不得發(fā)生違法違紀行為。定期向甲方匯報保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費用包含保安人員的工資、福利、服裝費、培訓費用、管理費等乙方為提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月的保安服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標準提供保安服務(wù)，乙方應(yīng)負責及時整改，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方保安人員在服務(wù)過程中發(fā)生違法違紀行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方機密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，如有損失，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________